一、维保周期
本项目采用[月/季度/半年]维保模式，具体安排如下：
月度巡检：每月的第一周，维保团队将对所有消防设施进行全面巡检，包括火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等，确保各系统外观无损坏，运行参数正常。
季度维护：每季度首月的第一周，进行深度维护工作，对消防设备进行性能测试、清洁保养等，如对消防泵进行带负荷启动测试，对探测器进行清洗校准。
年度检测：每年12月份，邀请专业第三方检测机构，依据相关消防法规和标准，对整个消防系统进行全面检测，并出具权威检测报告。
二、特殊情况工期调整
如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）或消防设施重大故障，导致原定维保工作无法按时完成，将根据实际情况合理调整工期，并及时通知相关方。在故障修复后，将通过增加人力、延长工作等方式，尽快赶回延误的进度，确保消防设施的安全性和有效性不受影响。招标/采购范围:
消防设施维护保养
- 火灾自动报警系统：对探测器、控制器等设备进行定期检查、测试和维护，确保其能准确探测火灾信号并及时报警。
- 自动喷水灭火系统：检查喷头、报警阀组、消防水泵等设备，保证系统在火灾发生时能正常喷水灭火。
- 消火栓系统：对消火栓箱内****网进行检查、维护，包括消火栓、消防水带、水枪等，确保其能正常使用。
- 气体灭火系统：检查气体储存容器、喷头、驱动装置等，保证系统在需要时能有效启动，扑灭特定区域的火灾。
- 防排烟系统：对风机、风阀、排烟口等设备进行维护，确保在火灾时能及时排出烟雾，提供清晰的疏散通道。
- 消防应急照明和疏散指示系统：检查灯具、配电箱等设备，保证在火灾断电情况下能提供可靠的照明和疏散指示。
消防系统检测
- 定期检测：按规定的周期，对消防设施进行全面检测，包括功能测试、性能检测等，出具详细的检测报告。
- 故障检测：当消防系统出现故障或报警时，迅速进行检测，确定故障原因和位置，及时采取修复措施。
消防设施维修与更换
- 维修：对日常检查、检测中发现的损坏、故障设备进行维修，恢复其正常功能。
- 更换：对于老化、损坏严重且无法维修或维修不经济的设备，进行更换，确保消防设施的可靠性。
应急响应服务
- 建立应急响应机制：制定24小时应急响应制度，确保在接到消防设施故障或火灾报警等紧急情况时，能迅速响应。
- 应急处置：在发生火灾或其他紧急情况时，提供现场技术支持和协助，配合消防部门进行灭火和救援工作。
文档管理与报告
- 记录与档案管理：建立消防设施维护保养档案，记录每次维护、检测、维修等工作的内容、、人员等信息。
- 报告提交：定期向招标人提交消防维保工作报告，包括设施运行状况、维护保养计划执行情况、存在问题及改进建议等。资格条件:一、供应商资质：具备消防设施维护保养检测机构资质证书，且证书在有效期内，同时拥有营业执照、安全生产许可证等合法****公司成立年限不少于三年，近三年内无重大违法违规记录。
二、人员配备：维保团队中注册消防工程师不少于3人，且具备中级及以上消防设施操作员证书的人员不少于8人。相关人员需提供证书复印件及社保证明，确保人员配备真实有效。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
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