1.招标条件

本招标项目山南“雅砻里”文化艺术街区改扩建项目（EPC）已由山南市人民政府办公室和山南市人民政府国有资产监督管理委员会以山政办复【2025】3号和山国资发【2025】13号文件批准建设，项目业主为山南旅游文化投资有限责任公司，资金来源为企业自筹资金，出资比例：100%，招标人为：山南旅游文化投资有限责任公司，该项目已具备招标条件，现对该项目的EPC总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设规模：项目总用地面积为12525.4㎡。主要建设内容为用地内改扩建商业街一座，层高为三层，总建筑面积约9290㎡，其中新建建筑面积约5100㎡，改造建筑面积约4190㎡（包含改造地上建筑面积约2250㎡，改造地下建筑面积约290㎡，商户自行改造建筑面积约1650㎡）。

2.2建设地点：山南市

2.3招标范围：勘察、设计、施工直至竣工验收合格、综合验收及整体移交，缺陷责任期内的缺陷修复，保修工作。

2.4资金来源和落实情况：企业自筹资金，已落实。

2.5计划工期：12历天。

2.6标段划分：本项目为EPC工程总承包，一个标段

2.7工程质量要求：

勘察要求的质量标准：符合国家相关勘察规范、标准及西藏自治区主管部门相关要求。

设计要求的质量标准：符合国家相关设计规范、标准及西藏自治区主管部门相关要求。

施工要求的质量标准：符合国家及西藏自治区施工验收合格要求。

2.8工程项目采用限额设计，根据我国工程造价限额体系，本项目在保证工程使用功能、质量、安全的前提下，依据批准的可行性研究报告，通过最大限度的优化设计、优化施工工艺及技术、优化管理等措施有效控制项目投资，总承包合同履约价格不得超出估算投资限额，若超出投资限额，所超出部分费用由总承包单位自行承担。

3.投标人资格要求

3.1资质条件：投标人须具有国内注册的独立法人资格（联合体所有成员均须符合要求)，且满足下列勘察、设计、施工资质条件：

1）勘察资质:具备建设行政主管部门颁发的工程勘察专业类（岩土工程（勘察）乙级）资质及以上；

2）设计资质：具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质的独立法人资格；

3）施工资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证。

3.2业绩要求：

1）勘察业绩要求：投标人或联合体中勘察单位2022年1月至今已完成一个及以上建筑工程项目勘察业绩；

2）设计业绩要求：投标人或联合体中设计单位2022年1月至今已完成一个建筑工程项目设计业绩；

3）施工业绩要求：投标人或联合体中施工单位2022年1月至今已完成一个建筑工程项目施工业绩。

3.3人员要求：

1）项目负责人：由施工项目经理兼任。

2）项目勘察负责人的资格要求：具备注册土木工程师(岩土)执业资格。

3）项目设计负责人的资格要求：具备一级注册建筑师资格。

4）施工项目经理的资格要求：具备建筑工程专业二级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目的项目经理。

4.本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：可由具备上述资质的独立法人单位组成联合体投标人，联合体成员家数不应超过3家。各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体牵头人须是施工单位。牵头人必须与成员单位一同报名，并在缴纳投标保证金时以牵头人名义提交。已组成联合体的单位不能再与其他单位组成联合体投标。

4.关注项目

凡有意参加投标者，请于2025年3月00时00分至2025年3月100时00分（北京，下同）……关注项目。

5.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025年3月00时00分至2025年3月100时00分（北京，下同）……下载招标文件。

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