一、招标条件

三门峡市湖滨区崖底东地块住宅开发项目（41120013602号宗地）全过程运营管理及委托营销服务，资金来源为自筹资金，招标人为三门峡市弘湖置业有限公司，招标代理机构为河南明珠工程管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称：三门峡市湖滨区崖底东地块住宅开发项目（41120013602号宗地）全过程运营管理及委托营销服务。

2、招标编号：SGZ

3、建设地点：三门峡市湖滨区五原路北、永安街东。

4、项目概况：项目地块位于五原路北、永安街东，占地35.40亩，占地面积约23599㎡，容积率2.7,规划建设4栋17层住宅及部分商业，住宅共340户。

5、招标范围：崖底东地块住宅开发项目全过程运营管理及委托营销服务（详见招标文件）。

6、项目投资估算：25000万元，以实际发生为准。

7、最高投标限价：项目总收入的1%（包括住宅、可售商业、车位等销售收入）。

8、服务：20个月。（若合同执行中因不可抗力因素或国家政策变化、非乙方因素造成的服务延期，由双方进行协商。）

9、质量标准：符合国家、行业有关标准和相关其他行业标准。

10、标段划分：本项目不划分标段。

三、投标人资格要求

1、具有有效的营业执照，经营范围包含房地产相关行业；

2、项目工程负责人须具备建筑相关专业工程师及以上职称，且提供20以来任意一个月的社保缴费记录或缴费凭证；

3、具有独立承担民事责任的能力（提供承诺函）；

4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函）；

5、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函）；

6、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函）；

7、参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函）；

8、投标人须出具本企业无商业贿赂和不正当竞争行为的承诺书；

9、投标人须出具无行贿犯罪记录在中国裁判文书网自行查询截图或自行承诺（查询/承诺对象为企业、法定代表人、项目负责人）；

10、投标人未被列入“中国执行信息公开网”http://zxgk.court.gov.cn/shixin网站的“失信被执行人”名单、“信用中国”www.creditchina.gov.cn网站的“重大税收违法失信主体”及“中国政府采购网”www.ccgp.gov.cn网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”；（提供“中国执行信息公开网”、“信用中国”和“中国政府采购网”网站的查询信息截图，截图需显示查询，查询：自公告发布之日起至投标截止前）；

11、本次招标不接受联合体，提供非联合体承诺；

12、本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。

四、招标文件的获取

招标文件下载：2025年3月至2025年3月28时30分（北京）。

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联系人：刘欣
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