本招标项目 建瓯市东游镇党城历史文化名村旅游基础设施项目全过程工程咨询 已由 建瓯市发展改革和科技局 以 瓯发改审批【 2025 】 22 号 批准建设，项目业主为 建瓯市东游镇人民政府 ，建设资金来自 争取上级资金补助及自筹 ，项目出资比例为 100% 。招标人为 建瓯市东游镇人民政府，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称： 建瓯市东游镇党城历史文化名村旅游基础设施项目全过程工程咨询

2.2 建设地点： 建瓯市东游镇党城村

2.3 计划总投资： 项目总投资约 9490万元，其中一期建设约1800万元

2.4 建设规模： 建设游客服务中心 2682平方米，游客集散中心1815平方米，分布式游客咨询点6处共约1287平方米、游客驿站4处约1845平方米;旅游公测4个、观景平台8处；建筑立面整治约27984平方米；道路连接线1536米，景区道路、步道2985米以及旅游标志标识150处；智能生态停车场3488平方米；智慧旅游系统、安防消防设施、垃圾、污水处理设施、供水供电设施。以及环境整治等。

2.5 服务期限： 从签订全过程工程咨询服务合同之日起至项目工程结算、审计（若有）及缺陷责任期结束之日止，各项服务内容的节点期限具体根据实际情况和要求实施。

2.6 项目管理目标： 包含投资控制目标、进度目标、质量目标、安全文明目标等，具体详见投标须知前附表。

2.7 标段划分：（如有） /

2.8 招标范围：

（一）工程建设全过程咨询

☑ 工程报批报建服务： 包括在项目前期阶段收集或编制前期报批报建类所需的材料和文本符合相关部门的要求，并取得相应的批文 。

□ 工程勘察设计管理，包括：

□ 工程勘察管理： / 。

□ 工程设计管理： / 。

☑ 其他： 包括但不限于从项目前期准备工作、报建、报批、项目勘察、设计、施工至项目竣工验收、竣工结（决）算、移交和缺陷责任期结束之日止的建设全过程统筹管理。包括组织勘察、设计管理工作，申报各项报建审查手续；在项目实施阶段，进行勘察、设计管理、设备材料方案及采购管理、施工管理、投资控制、竣工验收及各类档案数字化管理工作，并对工程项目进行质量、进度、合同、信息、安全等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工结（决）算、资产移交使用单位、各类档案移交委托人、缺陷责任期满和实施过程的建设管理及各种手续的报审管理工作，做好资产入库和产权办理等工作 。

☑ 工程勘察设计服务，包括：

☑ 工程勘察： 包括为满足设计和规范所要求的工程初步和详细勘察，提供全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试等勘察作业，编制工程勘察文件，与设计单位、施工单位的配合服务等

☑ 方案设计： 本项目的方案设计 。

☑ 初步设计： 包括但不限于初步设计及初步设计概算编制、后续服务等工作 。

☑ 施工图设计： 包括但不限于施工图设计（含所有专业工程及专项工程的方案及深化设计）、后续服务（含图纸审查配合服务、施工现场配合服务）等工作 。

□ 其他： / 。

☑ 工程造价咨询，包括： 包括但不限于施工图预算编制、施工进度款审核、过程造价管理、造价鉴定的全过程服务（不含工程预算、结算审核），以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、协调、解释等工作。包括但不限于设计变更经济分析、合同涉及造价条款管理，预付款、进度款、变更款、签证及索赔款的计算及审核，材料、设备价格的询价，造价指标分析等工程造价控制与管理，提供核价建议、施工现场造价管理、审核，配合完成相关优化设计编制的造价对比等。

□ 工程招标采购咨询，包括：

□ 工程监理招标代理： / 。

□ 工程施工招标代理： / 。

□ 材料设备采购招标代理： / 。

□ 其他： / 。

□ 施工项目管理： / 。

☑ 工程监理服务： 包括勘察阶段、设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工阶段、工程结算及缺陷责任期等全过程服务监理；包括但不限于建立项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、工程变更、索赔及施工合同争议处理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理，档案移交等。（具体监理范围以施工图为准）。

□ 其他： / 。

（二）其他专项咨询

□ 项目融资咨询： / 。

□ 信息技术咨询： / 。

□ 风险管理咨询： / 。

□ 项目后评价咨询： / 。

□ 建筑节能与绿色建筑咨询： / 。

□ 工程保险咨询： / 。

☑ 其他： 主 要包括 施工招标代理 、 结构鉴定、工程监测（沉降观测、变形监测）、施工图审查、测量（管线物探、地形修测）、地基重型动力触探检测等， 必须由建设单位直接委托的相关服务除外，具体根据实际情况和招标人要求实施 。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人具备的资质及其等级应当满足下列条件：

（ 1 ）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程设计资质，具体为： 投标人应具备建设行政主管部门核发的有效的工程设计综合甲级资质，或工程设计建筑行业乙级及以上资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；（若为联合体投标的，联合体中负责工程设计任务的单位须满足本条款要求） ；

（ 2 ）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为： 投标人应具备建设行政主管部门核发的有效的工程监理综合资质，或工程监理房屋建筑工程专业丙级及以上资质；（若为联合体投标的，联合体中负责工程监理任务的单位须满足本条款要求） ；

（ 3 ）其他资格： （ 1 ）投标人应具备建设行政主管部门核发的有效的工程勘察综合甲级资质，或工程勘察专业类（岩土工程）乙级及以上资质，或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））专业乙级及以上资质，根据闽建办科〔 2018 〕 16 号规定，具备勘察资质投标人应在福建省设立有相应的土工试验室；（若为联合体投标的，联合体中负责工程勘察任务的单位须满足本条款要求）；（ 2 ）投标人承担造价咨询任务的单位法人营业执照经营范围（或全国企业信息公示系统）应包括工程造价咨询业务，或在福建省建设行业信息公开平台“工程造价”登记并具备相应能力。（若为联合体投标的，联合体中负责工程造价咨询任务的单位须满足本条款要求）

采用 联合体投标的，联合体数量不超过 3 家，应由 具备设计资质的单位 为牵头人，且 项目管理咨询（如有）应当由 具备设计资质的单位 负责实施 。

3.2 本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（ 1 ）咨询项目总负责人：须具备有效的 国家注册监理工程师执业资格（注册专业为房屋建筑工程），或二级及以上注册建筑师执业资格，或二级及以上注册建造师执业资格，同时具有工程类高级及以上技术职称，且应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在岗职工，项目总负责人可以兼任以下其中一个专业负责人，但应满足其资格要求 。 采用 联合体投标的， 拟派项目总负责人应当由联合体牵头人委派。

（ 2 ）专项咨询服务负责人

☑ 项目管理负责人： 须具备有效的国家注册监理工程师执业资格（注册专业为房屋建筑工程），或二级及以上注册建筑师执业资格，或二级及以上注册结构工程师执业资格，或二级及以上注册建造师执业资格（专业为建筑工程），或具备工程类高级及以上技术职称，且应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在岗职工。

☑ 勘察咨询负责人：须具备有效的 注册土木工程师 (岩土)执业证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担勘察任务的本单位正式在岗职工 。

☑ 设计咨询负责人：须具备有效的 二级及以上注册建筑师执业资格，或二级及以上注册结构工程师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担工程设计任务的本单位正式在岗职工 。

☑ 工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备有效的 国家注册监理工程师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担监理任务单位的本单位正式在岗职工 ，注册专业要求为 房屋 建筑工程专业 。

☑ 造价咨询负责人：须具备有效的 一级注册造价工程师执业资格（专业为土建），且应是独立投标人或联合体成员中承担造价咨询任务单位的本单位正式在岗职工 。

□ 其他负责人：须具备有效的 / 。

3.3 投标人 “ 类似业绩 ” 数量要求： / ； “ 类似业绩 ” 是指： / 。

3.4 投标人拟派出担任本项目的项目总负责人 “ 类似业绩 ” 数量要求： / ； “ 类似业绩 ” 是指： / 。

3.5 其他要求： 本次招标 接受 联合体投标。 ①每个专项任务只允许一家单位承担，即：项目管理任务只允许一家单位承担、监理任务只允许一家单位承担、工程勘察任务只允许一家单位承担、工程设计任务只允许一家单位承担、造价咨询任务只允许一家单位承担，但同一家单位在满足资格的前提下，可以承担多个专项任务，或一家单位承担所有专项任务，联合体投标的，必须具备设计资质的单位为联合体牵头人，联合体所有成员数量不得超过3家；②联合体各方不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或者参加其他联合体在同一招标项目中投标；③联合体各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；④联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体牵头人及联合体各成员应承担的职责；⑤采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体牵头方委派；⑥投标保证金由联合体牵头人负责缴交。

4. 资格审查办法、评标办法及定标方法

4.1 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

4.2 本招标项目评标办法： 综合评估法 。

4.3 本招标项目定标方法： 依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人 。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2025 年 0 3 月 06 日 1 1 时 00 分 00 秒 （北京，下同）至 2025 年 03 月 13 日 23 时 59 分 59 秒 ……下载电子招标文件等相关资料。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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