一、项目基本情况 （一）资产类型及面积：耕地（基本农田），********亩。 （二）标的物所在位置：鱼窝头村沙头队，###街、南至土地和鱼塘边、西至土地、北至河仔。 （三）资产使用范围:农业（基本农田），土地规划用途合法使用，并且符合环保及法律法规要求；不准挖塘，种植草皮，种植苗木；基本农田禁止耕地“非农化”、防止”非粮化”，不予备案审批设施农用地申请。 （四）租赁/承包期限：自2025年3月2至2030年2月1止，免租期/基建期：无。 （五）交易底价和竞价阶梯：1700元/年/亩，10元/年/亩。 （六）租金递增方式：不递增 （七）租金收取方式：租金按年为一期收取，每期的前2个月交付当期租金；第一期租金在签订合同时缴纳。 （八）交易保证金为￥20,********元（大写：贰万元整)，****网上转账，不接受现金存款）形式于2025年3月至2025年3月1缴纳；各竞投报名人可在南沙区农村集体“三资”管理****网址：http://********）进行注册及报名，保证金账号：系统随机生成（竞投报名人通过注册及报名申请###街报名资格审核通过后，将获得随机保证金账号，一个保证金账号对应一个项目，保证金缴纳银行：中国银行广州南沙金洲支行，账户名###市南沙区供销合作联社；各竞****网上随机生成的保证金账号在银行足额缴纳保证金，系统将以此随机账号识别竞投人身份。保证金须在指定内实名达账，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。 未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易结果公示结束后7个工作日内原额无息退回缴纳账户；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社集体经济组织签订中标确认书和合同的（有法定理由除外），视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。   （九）合同履行保证金为￥16,********元（大写：壹万陆仟元整)，在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投人竞投中标时缴纳的交易保证金自动转为合同履行保证金，金额不符的由集体经济组织与中标人结算）。 （十）合同签订后当天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金20天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天4‰计算违约金，合同期满后当天完成场地清理。 （十一）交易所需的税费由承租方承担。 （十二）项目交付方式：按合同租赁期开始日交付。 二、竞投人（单位）报名条件 （一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。 （二）广东###市南沙区东涌镇鱼窝头股份合作经济联合社对竞投人的其他要求条件： 1、在承包期内，如遇国家、集体征收征用该土地，土地补偿及劳动力安置补偿归甲方，青苗补偿款按双方各占50%处理； 2、用水由承包方自行解决； 3、发包方现有的电力设施可无偿提供给承包方使用，但在使用过程中产生的费用及维修、保养费用由承包方负责；用电量不够需要增容的，由承包方向供电部门申请办理，一切所需的费用由承包方负责；合同期满交回给发包方时需为完好状态； 4、合同到期后，承包方必须立即清理土地，恢复原状，将所承包的土地完好归还给发包方，否则发包方有权组织清理，乙方逾期未清理的作物及附着物、生产资料等作遗弃物处理，并且合同保证金归发包方所有；另外，承包方在承包期内所建下的固定水利等生产设施、构筑物，不能破坏废除，承包期满无偿归发包方所有； 5. 基本农田只能用于粮食种植。如乙方用于粮食种植以外的其他用途（产生）图斑而造成上级要求整改，乙方必须无条件配合整改，拒不配合整改，甲方有权使用乙方合同押金支付整改费用。

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