3.招标方式：竞争性谈判

4.建安投资：22688568.00元

5.建设内容：

项目建设性质：改建。利用匹河乡知子罗村老城的老百货大楼、老建行等6栋闲置房屋提升改造精品咖啡庄园，改造面积5430.05平方米，其中:建筑面积4936.84平方米，包括改造咖啡示范基地1570.12平方米，1#生产配套用房637.19平方米，2#生产配套用房600平方米,1# 生产用房 444.01平方米,2#生产用房 218.03 平方米3#生产用房1467.49平方米;改造场地493.21平方米，包括原有棚户房建筑拆除、平整场地、场地铺装、绿植移栽(以成年咖啡树为主)。

6.招标范围：

A、施工阶段：施工过程中的质量、进度、造价控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理；负责监理工程范围内承包人、设计单位及其他有关部门的协调工作及施工现场协调管理，B、参与各项验收，C、质量缺陷期监理服务：检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。

7.服务质量要求：严格执行《建设工程监理规范》（GB50319-2013）、《建设工程质量管理条例》（GB0300-2001）和国家现行工程建设强制性标准，认真、全面履行《监理合同》及监理服务承诺。

8.服务期限：自合同签订之日起至工程全过程保修阶段完。

二、申请人的资格要求：

2.1参加竞争性谈判的投标人应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供合法有效的营业执照）；

（2）具有健全的财务会计制度，提供2021-2023年任意一年度的审计报告或企业自身出具的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表（损益表）等），若为新成立的企业，按照实际成立年限提供；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供书面声明）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供缴税所属在2001月至本项目谈判响应文件提交截止前任意2个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明及社保证明）；

（5）参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明）；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.2本次竞争性谈判要求投标人应具备的资格要求：

须具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力；其中，拟派总监理工程师须具备注册监理工程师执业证书，且在本单位注册。

2.3本项目不接受联合体投标，中标后不得分包、转包。

2.4投标人在投标截止前未被列入“信用中国”网站“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”，未被列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为记录名单”，提供上述网站信用信息查询记录的网页截图。

三、获取竞争性谈判文件

1.：2025年03月0至2025年03月0，每天08：30至11：30，14：30至17：30（北京，法定节假日除外）。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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