招标公告
昆明闻泰产业园宿舍项目-管理服务
一、项目基本情况
1.项目编号：JYZX-ZB-
2.项目名称：昆明闻泰产业园宿舍项目-管理服务
3.预算金额：人民币132万元（含税）。
4.最高限价：人民币132万元（含税）。
5.采购需求：昆明闻泰产业园位于呈贡区高新大道6666号，园区整体占地640
余亩，总建面约15.59万㎡，共有宿舍4800间。服务内容包括但不限于：租赁管理、
租金收缴、体系建设、客户关系维护及舆情管理、金融溢出辅助和其他服务，具体
服务内容及要求详见第四章《采购需求》。
6.合同履行期限：一年，采购人每月对中标单位进行考评，根据考评结果按月
支付服务费。
7.服务地点：采购人指定地点。
8.服务质量要求：严格执行《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政
府采购法》、《中华人民共和国劳动合同法》、《中华人民共和国劳动合同法实施
条例》等相关法律法规、规定的规定，服务质量满足第四章《采购需求》及采购人
需求，按时按质按量完成采购人要求的服务工作。
9.本项目不接受联合体。
二、投标人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
a.具有独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国境内登记或注册，投标人
为独立法人、其他组织或者自然人；
b.具备健全的财务会计制度，提供近三年（2021至2023年）经审计的财务报告
及报表（包括但不限于审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表及附注等）或
开户银行出具的资信证明（开标当月内的）或提供财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函（加盖电子公章）；投标人成立不足一年的，可提供本单位自成立至今的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）或开户银行出具的资信证明（开标当月内的）或提供财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函（加盖电子公章）。
c.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供相关证明材料或书面声明）
d.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供 2024 年 1 月至投标截止之日间任 意 3 个月社保、税收的缴纳凭证） (成立未满 3 个月的提供成立以来的税收和社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金)。
e.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指 投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等
行政处罚）；（提供书面声明）
f.法律、行政法规规定的其他条件；（提供相关证明材料或承诺）
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于非专门面向中小企业采购的项目。
①《政府采购促进中小企业发展管理办法》 (财 库{2020}46 号) 、②《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库68 号）、 ③《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库141 号）等规定。
3.根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》 (财库 125 号)相关要求， 投标人应是未被列入“信用中国”网站 失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn） “政府采购严重违法失信行为信息记录”（提供网页截图）。 (被禁止在一定期限内参
加政府采购活动但期限届满的除外)，参与本项目的投标人信用查询截止时点：本项目招标公告发布之日起至提交首次投标文件截止，提供查询结果网页截图。
4.投标人与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得 参与本采购项目的投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本采购项目的投标。
5.本项目的特定资格要求：
a.投标人在评标时未处于建设银行及建信住房投标人禁用及退出期内（提供承诺函）；
b.投标人在与建设银行及建信住房的相关业务合作中无不良信用记录，不存在针对建设银行及建信住房的重大诚信问题（提供承诺函）。
三、获取采购文件
3.1 本项目通过于2025年3月3日9时00分至2025年3月17时00分（北京）前……报名。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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