一、项目基本情况 项目编号：JSZC-********-JZCG-G2025-0023  项目名称：2025年中华园区域自管小区物业管理服务  预算金额：812.********万元  最高限价（如有）：人民币捌佰壹拾贰万壹仟陆佰伍拾肆元整（¥8,121,********）   采购需求： 本项目须配备服务人员共173人，人员必须全部到岗，管理人员流动率不超过10%，普通服务人员流动率不超过20%。 序号 岗位设置 人数 年龄 工作 专业能力要求 1 项目经理 1 50周岁以下 每周5天*8小时，具体以现场安排为准 持有物业项目经理证或物业管理从业人员岗位证书、四级（中级）及以上消防设施操作员或建（构）筑物消防员证书 2 综合主管 1 45周岁以下 每周5天*8小时，具体以现场安排为准 / 3 客服人员 4 45周岁以下 每周5天*8小时，具体以现场安排为准 / 4 维修班长 1 50周岁以下 每周5天*8小时，具体以现场安排为准 持有特种作业操作证（高压电工作业）、特种作业操作证（低压电工作业） 5 维修人员 4 60周岁以下 每周5天*8小时，具体以现场安排为准 持有特种作业操作证（高压电工作业）、特种作业操作证（低压电工作业） 6 秩序维护主管 1 45周岁以下 每周5天*8小时，具体以现场安排为准 持有初级保安员（国家职业资格五级）证书或具有公安部门颁发的保安上岗证 7 秩序维护人员：门岗（10个） 66 50周岁以下 每周5天*8小时，具体以现场安排为准 投标人承诺中标后该岗位人员均持有初级保安员（国家职业资格五级）证书或公安部门颁发的保安上岗证，提供承诺书附在偏离表后，否则将被认定为未实质性响应招标文件要求 8 秩序维护人员：巡逻 40 50周岁以下 每周5天*8小时，具体以现场安排为准 投标人承诺中标后该岗位人员均持有初级保安员（国家职业资格五级）证书或公安部门颁发的保安上岗证，提供承诺书附在偏离表后，否则将被认定为未实质性响应招标文件要求 9 保洁班长 1 男性60周岁以下，女性50周岁以下 每周5天*8小时，具体以现场安排为准 / 10 保洁人员 47 男性60周岁以下，女性50周岁以下 每周5天*8小时，具体以现场安排为准 / 11 绿化工 7 男性60周岁以下，女性50周岁以下 每周5天*8小时，具体以现场安排为准 / 合同履行期限：合同签订后一年  本项目（是/否）接受联合体投标：否 二、申请人的资格要求： （一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定： 1.具有独立承担民事责任的能力； 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （二）落实政府采购政策需满足的资格要求： 本项目专门面向中小企业采购（整体预留），残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业。 （三）本项目的特定资格要求：  1.未被“****网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

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