一、项目基本情况  招标人：镇江华润燃气有限公司  项目规模：镇江华润燃气有限公司办公楼位于镇江市润州区南徐大道62号A区A座，该办公楼为配套设施完善的办公大楼，共22层，地下一层，总建筑面积22264.57㎡。周 边有部分绿化，地面设置停车场（约35个车位），有地下停车场（142个车位）。  项目资金来源：自筹 项目名称：镇江华润燃气有限公司  标段名称：2025年3月-2027年3月物业管理服务项目  招标内容和范围：提供办公楼1-2层、4层（402、404、405、406、411）、5层、13层、16-22层及附属公共面积、地上地下车库的保洁服务、安保服务、地下车库管理、会议接待、消控室日常管理、水电设备维修等服务。其中办公楼面积为：12350.08平方米、地面设置停车场车位约35个，地下停车场车位142个，需提供服务人员至少35人。  主要指标：/  交货期/工期：暂定2025年3月2至2027年3月2，具体以招标人实际通知为准。
  合同履行期间每季度进行考评，第一年四次考评得分均需达到85分及以上则可继续履行下一年度合同，否则甲方有权终止履行合同，并不承担任何责任，考核表详见合同附件。  注：详细内容见招标文件，以招标文件为准。二、投标人资格能力要求  1.资格条件：投标单位为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立订立合同的权利。
  2.业绩要求：自2022年1月至投标截止日前，至少有1项6000㎡以上办公、机关、酒店或企业类物业管理服务业绩。
  注：业绩证明材料须提供合同（业绩认定以合同协议书签订为准，合同至少包含首页、范围页、签字页）。
  3.项目经理：
  （1）为注册在投标单位人员（需提供投标截止日前连续6个月以上社保缴纳证明）；
  （2）应有3年以上工作经验，提供相关服务合同或其他证明。
  4.安全要求：近三年（自2022年1月至投标截止之日）无重大质量、安全事故，投标单位需提供承诺书（格式自拟）。
  5.联合体投标人：不允许
  6.信誉要求：
  （1）投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单（如：提供网站查询界面截图）；
  （2）投标人未被“信用中国”网站列入严重失信主体名单（如：提供网站查询界面截图）。
  7.其他要求：投标单位提供的投标文件内营业执照、相关资质证书等文件必须在有效期内。  备注：/三、招标文件的获取  （一）获取    2025年03月0- 2025年03月1  

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