1.1本招标项目南河商业综合体项目（勘察、建筑方案设计、初步设计及概算）(项目名称)已由广元市发展和改革委员会(项目审批、核准或备案机关名称)以川投资备【2412-510822-04-01-505266】FGQB-0081号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为广元市投发置地有限公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为广元市投发置地有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的勘察设计进行公开招标。

1.2本招标项目由广元市发展和改革委员会（核准机关名称）核准（招标事项核准文号为川投资备【2412-510822-04-01-505266】FGQB-0081号）的招标组织形式为委托招标（□自行招标☑委托招标）。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：广元市利州区

2.2建设规模：该项目土地面积113,571.01㎡（合170.36亩），用地性质为出让，用途为城镇住宅用地、商服用地，该项目容积率为1.0＜FAR≤2.8，规划计容建筑面积317,998.83㎡，其中：住宅计容面积277,998.83㎡，商业计容面积40,000㎡（商业盒子或者街区商业建筑群不低于30,000㎡，地下商业建筑面积不低于5000㎡，住宅不配置底商），配套建设广场、幼儿园和临街便民设施等。本项目拟分三期开发建设。

2.3勘察设计服务期限：勘察：自合同签订之日起5历天；建筑方案设计：自合同签订之日起至取得方案设计批复5历天，初步设计（含概算）：自方案设计审查合格之日起8历天。

2.4招标范围：勘察：1.招标范围：委托项目范围内的所有勘察工作所涉的全部勘察服务内容（包含初步勘察、详细勘察、施工勘察）。包括但不限于岩土工程勘察、地基处理方案设计（若需时）、地下管线探测（含障碍物调查）、水文勘察等。2.后期服务：配合甲方完成勘察成果文件的机构审查及抗震设防专项审查工作；项目施工阶段的配合服务工作（含工程勘察技术交底、解决施工中的勘察问题、参加过程验收及竣工验收等）；设计：1.招标范围：设计范围为包含但不限于建筑方案设计（含方案估算）、初步设计（含概算编制）等内容及后续配合施工图设计单位的相关服务（现场设计服务、设计技术交底、设计变更等）工作，配合施工图设计单位完成本工程建设的所有设计工作。（1）建筑方案设计：按照国家现行技术标准及广元市规划管理技术规定（2024版）要求完成建筑方案设计及编制估算，并负责通过专委会、规委会审查，如不需要规委会审查应按要求报其他相关会议及行业主管部门审查通过，如不需其他相关会议及行业主管部门审查的应报甲方审查通过。（2）初步设计：按照国家现行技术标准及四川省房屋建筑和市政基础设施建设项目初步设计审查实施办法、广元市市本级房屋建筑和市政基础设施工程初步设计审批管理办法要求完成初步设计及概算编制，初步设计负责通过行业主管部门评审，取得初步设计及概算批复。专项设计：景观设计、精装修设计、建筑幕墙设计、泛光照明设计、门窗设计、装配式设计（如有，不含加工详图设计）、弱电智能化、海绵城市、人防工程、人防平战转换方案、室外综合管网工程、标识导向设计等其他所有专项设计的方案及初步设计（不含外电设计）。（3）后续服务：配合审核及会签二次深化设计内容，确保其符合主体设计的相关要求；配合交通影响评价及咨询论证或审查；配合第三方专业机构进行本项目中涉及的方案编制及审查；配合第三方专业机构进行涉电力、燃气等的方案编制及审查。2.后期服务：包含且不限于配合建设单位进行报建、报批、书面技术交底、图纸会审，以及为其他二次设计及深化设计提供相关资料及建设单位要求的其他配合服务。

2.5标段划分：勘察、建筑方案、初步设计及概算一个标段。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、勘察设计服务期限、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求：勘察：投标人应具备独立法人资格；具备国家行政主管部门颁发的工程勘察专业（岩土工程）甲级及以上资质；方案及初步设计：投标人应具备独立法人资格，具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质。

3.1.2业绩要求：（本项为多选）

☑勘察业绩要求：近年（2022年1月至投标截止，不少于3年）（□已完成☑已完成或新承接或正在勘察设计）不少于1（1至3个）个类似项目。类似项目是指:单个合同总建筑面积不低于40万平方米的房屋建筑类工程勘察业绩。。

☑设计业绩要求：近年（2022年1月至投标截止，不少于3年）（□已完成☑已完成或新承接或正在勘察设计）不少于1（1至3个）个类似项目。类似项目是指:单个合同总建筑面积不低于40万平方米的房屋建筑类工程设计业绩。

□无业绩要求。

3.1.3项目负责人的资格要求：具有国家一级注册建筑师证书，/（业绩要求），须为投标人本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为设计单位，同时满足下列要求：联合体牵头单位应为设计单位，同时满足下列要求：联合体的成员数量不超过2家（含2家）。联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头单位和各方权利义务。联合体牵头单位应具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质，联合体成员应具备国家行政主管部门颁发的工程勘察专业（岩土工程）甲级及以上资质。参加联合体的各成员不得再单独投标，也不得再与其他单位组成联合体参与本项目投标，由联合体牵头人负责投标报名工作，投标保证金由联合体牵头人递交，如有违反将取消其独立投标或作为联合体成员参与投标的投标资格。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年03月0……下载招标资料。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止（投标截止，下同）为2025年04月009时30分

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