门头沟新城14街区棚户区改造及环境整治项目安置房建设工程一标段已获批准建设，项目业主为北京中冶名祥置业有限公司，总承包人为：中国五冶集团有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为北京中冶名祥置业有限公司、中国五冶集团有限公司（即由总承包人作为招标人）。项目已具备招标条件，现对门头沟新城14街区棚户区改造及环境整治项目安置房建设工程一标段精装修工程进行公开招标。

二、专业分包工程概况与招标范围

2.1建设地点：项目位于门头沟新城的南部，永定镇域范围内，地处石龙工业开发区西侧，长安街西延线的尽端，距西六环路约3.5公里。项目四至范围为东至石龙北路、南至石龙西路、西至规划高压走廊、北至浅山。涉及永定镇冯村、冯村北区、潭柘寺镇阳坡元新村（永定镇域范围内）。

2.2项目概况：本项目总建设用地面积7.76万m2，总建筑面积25.64万m2，其中地下建筑面积10.80万m2、地上建筑面积14.84万m2、共有安置房1692套。安置房建设共分两个标段。其中，一标段建设用地面积4.40万m2，总建筑面积12.91万m2，其中地上建筑面积7.46万m2，地下建筑面积5.45万m2；含0060、6002、6003、6004四个地块共13栋住宅楼，配套物业用房、配电室站、公共厕所、开闭所、幼儿园及门卫、社区卫生服务站、小型商服、再生资源回收站等公共服务设施共6栋配套公建，3个地下地库。

2.3招标范围：本次招标工程施工范围是门头沟新城14街区棚户区改造及环境整治项目（一标段）通过外审的正式施工图纸及相关设计文件（如设计变更、图纸会审记录等）及甲方下发的工程指令、合同约定内容及补充追加工作内容等为依据、部分材料的供应安装以及售后维修保养等全部进行施工，以及为完成上述内容而有必要采取的隐含的所有施工及安全、成品保护等各方面的措施等，同时包括与本工程其他相关施工单位的配合等，并按照国家相应标准及规范进行验收。具体详见招标文件第七章技术标准和要求。

2.4工期要求：绝对工期为12历天，施工单位必须保证按时进场和绝对工期。发包人有权在约定工期或剩余工期20%的范围以内要求加快工期，具体以招标人通知为准。

三、投标人资格要求

3.1本专业分包工程招标要求投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照，具有建筑装修装饰工程专业承包一级（含）及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

3.2本专业分包工程招标要求投标人拟派项目经理应具备建筑工程专业一级（含以上）注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且未担任任何在施建设工程项目的项目经理；

3.3本专业分包工程招标要求投标人在近三年内（自2022年1月起至投标截止日）作为主承包人承包过合同额不低于人民币2000万的类似项目工程业绩不少于3个；

3.4财务要求：满足招标项目的履约要求，财务状况良好，并提供近三年（2021、2022、2023）经审计的财务报告，含资产负债表、利润表、现金流量表等证明文件；

3.5信誉要求：本专业分包工程招标要求投标人未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单或严重失信主体名单；

3.6本专业分包工程招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年3月9时00分至2025年3月116时30分止……购买招标文件。

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