一、拍卖标的物
标的物名称：段谟湘名下位###县园洲镇上南村###路大禾田（土名）地段名巨•新成花园
3
栋住宅楼
16
层
03
房【产权证号：粤（
2021
###县不动产权第
********
号，建筑面积：
********
平方米】（不包含室内财产）。（详情见附件）
参考价：定向询价价格为：人民币柒拾玖万肆仟陆佰零叁元整（
¥
********
元）。
起拍价：人民币柒拾玖万肆仟陆佰零叁元整（
¥
********
元）。起拍价和成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、过户时所产生的税费。
增价幅度：人民币柒仟元整（
¥
7000
元）。
保证金：人民币壹拾伍万元整（
¥
********
元）。
二、拍卖标的物的特别提示
已知的重要事项及瑕疵情况说明：该标的带装修，
4
房
1
厅
2
卫
1
厨房
2
阳台。本次拍卖标的不包含室内财产。截至
2024
年
9
月共计拖欠物业管理费
********
元。由于日期的延长相应的费用有所增加，详情请自行咨询物业管理处。
标的物如有存在的物业费、水、电、气等其他欠费，视为买受人自愿承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。
拍卖标的物以实物现状为准；其
物
建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核实为准
；
其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
因****局限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意竞买者请务必在拍卖前仔细了解知悉拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵或不如意之处，认真研究其现实状况，并亲临展示现****网络仔细看样。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并自愿接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担相应的法律责任。

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联系人：刘欣
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