竹林西路南侧、龙华东路东侧(QL080435、QL080440)地块开发建设项目已由常州市天宁区政务服务管理办公室以批文名为：江苏省投资项目备案证，编号为：常天政务备(2024)151号批准建设，招标人为常州核建城新建设发展有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为国有资金：100%。项目已具备招标条件，现对该项目的竹林西路南侧、龙华东路东侧(QL080435)地块项目规划、建筑方案设计进行公开招标。

2.项目概况

2.1建设地点：江苏省：常州市天宁区红梅街道竹林西路南侧、龙华东路东侧

2.2建设规模：QL080435规划用地面积44313平方米，用地性质为商住混合用地：主要用地性质为二类城镇住宅用地，兼容商业用地、商务金融用地，其中商业、商务金融地面总建筑面积不得小于地面总建筑面积的10%，且不大于地面总建筑面积的30%；地上计容建筑面积为88626平方米，容积率≤2.0且＞1.0；区内住宅建筑高度控制在18米以上，60米以下且不得设置底商住宅，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。

2.3质量标准：符合相应阶段设计深度要求及现行国家技术规范、标准及规程要求。

2.4设计工期要求：3历天。

2.5投资总额：/万元。

2.6标段估算价：380万元。

2.7本次招标范围：总体规划、单体建筑、公共空间、业态规划等，具体要求详见设计任务书。

3.投标人资格要求

3.1投标人须具备以下设计资质之一，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力：

（1）工程设计综合资质甲级；

（2）建筑行业[建筑工程]甲级资质；

（3）建筑设计专业[建筑工程]甲级资质。

3.2投标人拟派项目负责人（设计负责人）须具备一级注册建筑师资格。

3.3本工程不接受联合体投标。

3.4投标人、项目负责人资料必须录入“常州市工程交易系统7.0”。

3.5其他报名条件：无。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取：2025年03月0至投标截止日前。

5.投标截止

5.1投标截止为：2025年04月09时00分。

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