一、公开竞价、报名、、地点 第一次竞价： 2025年 3月19 日 9 ： 00至10 ： 00（限时报价120秒）， 原承租人在同等价格时享有优先权；未成交的以每五个工作日为一个周期顺延。 竞价地点：权益云****网址： https ： //********/ ） 报名：即日起至竞价前一个工作日 17时 （ 节假日除外 ） 报名地点：新罗区###市公共资源交易中心八层 联系电话： ********  ******** 二、竞价标的基本情况 详见《公开竞价招租一览表》。 三 、 竞价资格 凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名）的除外。 四、交易保证金 1.竞****公司缴纳交易保证金，且保证金必须于报名截止日 17 ****公司指定账户 （开户行：厦门银****公司龙岩分行，户名###市产权交****公司，账号：以权益云交易平台指定的账号为准） 。 注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。 2.若竞租成功，竞租人即成为承租人。 承租人必须于成交结果公示结束次日起 5个工作日内凭《成交确认书》与 委托** 签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托** 缴纳履约保证金 壹佰伍拾万元整（ 租赁押金 ） 及第一 期租金。在缴纳履约保证金后，可凭交易保证****公司无息退回交易保证金（退回交易保证金时，承租人应提供已签署的《租赁合同》****公司存档）。 3.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。 五、竞价手续 1.意向竞租人报名时应提供的竞价材料： （ 1）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自办理竞价手续的还应提供授权委托**公章） 。 （ 2）自然人应提供居民身份证等有效证件。 （ 3）签署完整的承诺书。 2.报名方式： （ 1 ） 现场报名：意向竞租人应在报名截止之前缴纳交易保证金并携带竞****公司办理报名竞价手续。 （ 2 ） 网上报名：意向竞租人应在报名截止之前将交易保证****公司指定账户（不计利息，以到账为****网上办理报名竞价手续时提交相关凭证。 意向竞****公司的竞价资格审核后，即成为竞租人。 3.权益云竞价流程： （ 1）权益云账户注册：竞租人前****网免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号，点击右下角的【我的】后进行用户注册（按系统提示要求设置用户名、成功，即视为同意前述条款。 3.用途限制： 竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人承租用途应符合国家相关法律法规政策规定及本招租方案规定的用途，严禁用于违法活动、明火作业、游戏房、易燃易爆等危险性商品的经营和服务，以及产生噪音、污染的项目。发现承租人违规或未按规定用途使用房产的，一经发现将立即解除合同并收回房产，对承租人的投入不做任何补偿，承租人还应承担由此产生的一切后果。 4.装修与改造： 承租人需将装修、改造方案报出租人书面同意后才可实施，并严格遵守相关法律法规和技术标准，不得破坏原有主体承重结构、损坏消防设施设备及遮挡消防通道。 5.合同解除与保证金： 未经出租人同意承租人无故单方解除合同的，履约保证金一律不予退回；经出租人同意协议解除合同的，若承租人在租赁期间无任何违约行为，在承租人将租赁房产依照租赁合同恢复到位、移交出租人并结清相关费用后 1内，出租人将无息退还承租人履约保证金。 6.合同终止时装修的处理： 承租人租赁期满或因其他原因合同被终止或解除时，房屋装修中不可移动或者移动后会损坏租赁房产的部分无偿归出租人所有，承租人不得有异议。 7.相关费用承担： 承租人应当自行开立用水账户，在租赁期间租赁房屋及免费配套的地下二层 110个停车位的相关税费、物业费、水、电费、公摊、电梯维保费、公摊电梯年检费等均由承租人承担。 8.不可抗力： 合同执行期间，###市功能区划改变、法令变更、征用、拆迁等政府行为需要收回租赁房屋，双方可解除租赁合同，并给予 3个月的过渡搬迁期 （ 租金收至承租人归还租赁房屋为止 ） ，期满无条件收回房屋。因其他不可抗力致使该租赁房屋无法继续使用的，双方视不可抗力的具体情况解除合同，无需承担违约责任。 9. 承租人竞价成交后在约定内签订《租赁合同》，缴交履约保证金及第一期租金后，签订合同时另行协商具体移交。委托**推迟移交，租金从移交之日起按成交租金缴交。 10 .若委托**终止《租赁合同》，但委托**如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租人可以向委托**天数乘以日租金计算。 十一、违约责任 承租人****公司签订《成交确认书》、未于约定与委托**协议》、未按本须知规定缴交履约保证金及第一期租金，均属承租人的违约行为，承租人在违约行为发生之日起 内仍未履行义务的，即视为承租人放弃承租资格，承租人无权要求退还已缴纳的交易保证****公司可以根据委托****公司重新组织竞价后，新成交的金额低于原成交****公司有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。 十二、注意事项 1.竞价时以标的现状进行竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的资料有异议或者需要委托**日书面提出，由****公司在竞价前作出解释说明。 2.其他未尽事宜详见《租赁合同》（格式）。 4 .因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常****公司有权中止交易或临时决定采用其他竞价方式和竞价交易规则，竞租人对此不得有异议。 5 .竞租人应妥善保管好用户名及密码，用户名为****网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视 为竞租人对本竞价文件各条款的完全接受；竞****公司和委托**；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。 十

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