本项目采用“信托制”物业管理模式，以公开透明、开放参与、信义为本的理念推动滨江明珠城的信义治理。本信托作为业主对共有财产和共同利益进行持有、管理、维护和经营的一种手段，目标是通过选任专业的物业服务（管理）企业对共有物业的维护、维修、经营，降低物业使用风险并达到物业的保值、增值和延长使用寿命。本项目为常州市新北区滨江明珠城小区物业管理服务项目，项目位于新北区新桥街道，占地面积：38.72万，总建筑面积：84.94万，住宅面积：64.06万，物业用房约：3448平，电梯：166部，监控室：3个，出入口：6个，车辆出入方式：5个，规划总户数：5440户。详细情况投标单位可自行现场勘察，项目概况以现场实际存在为准。

项目预算金额：共同基金对外实际支付额的12%。

本项目不接受联合体投标。

二、投标人的资格要求：

1.在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5.参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6.法律、行政法规规定的其他条件。

7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的招标活动。

8.未被“信用中国”网站、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重失信行为记录名单。

三、获取招标文件

1.：自招标文件公告发布之日至投标截止日前

投标截止：2025年3月29点30分（北京）

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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