一、拍卖标的：位###市绿园区星宝安居小区三期 22 号楼 712 室权利证号：吉（ 2020 ###市不动产权第 ******** 号，丘地号 4-100/127-1-12 （ 712 ），建筑面积为 ******** 平方米 ， 评估价为 ******** 元 ，一拍起拍价为 ******** 元 ，保证金为 10 万元 ，加价幅度为 2000 元 。 瑕疵说明： 1. ****网络拍卖成交以后至房屋完全移交买受人 ( 交付并更名 ) 之前，若出现案外人、当事人、利害关系人提出执行异议，可能导致本院无法及时移交房屋。在异议审查 ( 含异议之诉 ) 出具最终法律结果之前，拍卖款将暂时不予退还，本院将根据异议最终审查结果确定撤销拍卖 ( 退还购房款 ) 或继续移交房屋，本院不承担由此造成的迟延交付竞买房屋或拍卖撤销 ( 购房款利息损失 ) 对竞买人造成的损失 2. 司法拍卖房屋可能存在强迁风险，本院不承担因强迁导致迟延向竞买人交付房屋的相关损失。 3. 竞拍标的不包含房屋内可移动家具。 4. 竞买人自行看样，以实物为准。 5. 本院对房屋更名过户不作任何承诺。 拍卖房屋含装修：房屋腾迁（腾迁及交付不定）发生的费用由买受人承担；该房屋拍卖前所欠缴的水、电、燃气、供暖、物业费等费用及拍卖后房屋更名过户发生的税、费等费用按照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。强迁后房屋内其余物品由买受人保管六个月至一年内。（能否办理产权，需竞买人自行到相关部门咨询） 本院不对拍卖标的物的已知和未知瑕疵承担保证责任，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。 二、拍卖： 2025 年 4 月 7 日 10 时起至 2025 年 4 月 8 日 10 时止（延时除外）

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