一、拍卖标的物详情：
名称
广东###市河南岸金山湖
1号小区君湖院 C1、C2栋5层01号房（不动产权证号：粤房地权证惠州字第********号）
不动产证号
粤房地权证惠州字第
********号
权利人及性质
孙红
案号
(202
4
)粤0311执
恢385
号
坐落
广东###市河南岸金山湖
1号小区君湖院 C1、C2栋5层01号房
建筑面积
********平方米（复试）
房屋性质
详见附件
确定财产处置参考价方式
当事人议价
议价
人民币********元
起拍价
人民币
********元
保证金
人民币
********
元
增价幅度
人民币
********
元
是否可以清场/交付
本院负责清场/交付
税费负担
司法拍卖、过户过程中产生的税费，由相应主体依法各自承担，需买受人先行垫付
占有使用或租赁情况
空置
备注
1.
房产基本信息详见不动产登记信息查询结果告知单；
2.
按现状拍卖不包括房屋内家具等活动物品；拍卖成交后，本院按房产现状交付；更多房产具体情况由买受人自行核实；
3.
截止209月2，据物业反馈，尚欠物业费及其他费用共计********.2元，该费用由买受人承担。
二、
本标的物已知优先购买权人相关说明：
1.优先购买权人须先经法院确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。法院对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。
2.通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：
本****网络司法拍卖事项依法通知双方当事人。（如当事人下落不明，根据《最高人民法院关****网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满
，即视为已经通知。）
3.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
4.与拍卖相关的费用情况：
一切在竞买成功后可能产生的相关税、费问题，须竞买人自行向本拍品所在地的税务和国土等部门咨询，本院不负责答复。原产权人承担的相关税、费由买受人垫付，买受人须到不动产所在地主管税务
机
****局）办理垫付税费业务。买受人垫付后，可凭税务机关开具的凭据原件向法院申请退款。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
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