一、标的概况：1、南康区泓泰家具城原水世界酒店的不动产权证号：赣（2016）南康区不动产权第********号等共计86本不动产权证，坐落于南康区迎宾大道北###街办坪塘村）泓泰家###市场B6栋，面积为********平方米，租赁期限三年（具体起止日期以双方签订合同为准），竞得后装修期3个月免收租金，竞得后需缴纳履约保证金（20万元）及预交三个月房租；标的3年总租金评估价为********元。2、南康区泓泰家具城原水世界酒店内装修等设施设备残值的评估价为********元。该笔费用（原水世界酒店内装修等设施设备残值成交价=原水世界酒店内装修等设施设备残值起始价×溢价率）归原承租户所有，因原承租户拖欠员工工资及货款、物业及水电费及出租单位的房租款，故成交后该笔费用（含溢价）在抵扣完原承租户拖欠的员工工资及货款20万元、物业及水电费********万元和出租单位的房租款后，由竞得人在成交之日起按以下方式付。（1）抵扣原承租户拖欠的员工工资及货款20万元由竞得人在标的交接日（成交之日起5个工作日内）现场转入南康区泓泰水世界酒店（四位股东、供应商及员工确认）的指定账户，水世界酒店股东当场签订收款收据作为支付凭证。（2）抵扣的原承租户拖欠的物业及水电费********万元由竞得人在成交之日起5个工作日内转入盛捷达（南康）家居商****公司指定账户，户名：盛捷达（南康）家居商****公司，账号：********0，开户行：中国银行南康支行。（3）原水世界酒店装修等设施设备残值成交价款在支付上述款项后，剩余抵扣的原承租户拖欠的房租，由竞得人在成交之日起5个工作日内转###市南康区城发集团中小企业投资发****公司指定账户，户名###市南康区城发集团中小企业投资发****公司，开户银行：赣州农村商业银****公司南康支行，银行账号：1335 5927 8000 0273 90。3、南康区泓泰家具城的物业费保证金为10万元，水电保证金为5万元，物业费为********.50元/年，该笔费用由竞得人承担，在签订《租赁合同》****公司指定账户，户名：盛捷达（南康）家居商****公司，账号：********0，开户行：中国银行南康支行。4、竞得人应自行承担上述1至3项费用，竞买时应充分考虑这一因素。5、原水世界酒店3年总租金起始价为********元，原水世界酒店装修等设施设备残值起始价为********元。6、标的为南康区泓泰家具城原水世界酒店3年总租金（含装修等设施设备残值）整体打包起始价为********元。7、竞买保证金为********元。二、出让方式：报名截止时，标的如果只有一个竞买人报名的，标的起始价应价成交，若有两个（含两个）以上报名的，将对该标的进行现场竞价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

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