一、出租标的基本情况出租人：敖汉旗贝子府镇人民政府统一社会信用代码：11********8727N法定代表人：杨凤广机构性质：机关 标的编号 出租标的名称 标的情况 租期（年）  竞租底价（元/年） 竞租保证金（元） 履约保证金（元）  竞价步长值（元） 1 贝子府敬老院出租 占地面积2200平方米，总建筑面积1200平方米，其中活动室60平方米，厨房55平方米，东西库房210平方米，深水井2眼,平房15间，床位总数40。 家居用品若干 家电用品若干 办公用品若干 健身器材若干 厨房用具若干  10 ******** ******** 1000 特别说明：上述转让标的与实际有差异的，具体情况及数量以实际交付为准。如意向受让方所需详细信息，需向转让方敖汉旗贝子府镇人民政府联系现场踏勘自行了解。1、标的内容：贝子府镇敬老院建于1983年，坐落于贝子府镇驿马吐村，占地面积2200㎡，总建筑面积1200㎡，其中2022年新建多功能活动室60㎡，设备齐全；2022年新建厨房55㎡，设备齐全；平房15间；东西库房210㎡；深水井2眼，耕地17亩。现在院内入住的是辖区内五保集中供养对象，床位总数是40，入住五保老人25人，经费来源主要是旗财政拨款。2、本次出租的房屋实际面积若与本公告中公布的面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整房屋成交租金。3、承租人应在本公告截止日前到现场亲自踏勘标的，了解掌握拟出租标的现状及现有和可能存在的瑕疵，自行了解相关政策及规定，就出租标的相关情况向出租人咨询、确认。相关质疑须在标的出租公告截止前向出租人提出。承租人一旦参加竞租，就应为自己的竞租行为承担所有的法律责任和经济责任。4、凡参与竞租都视同已经实地踏勘，确认了解拟出租标的范围、数量、现状等，对交易风险进行充分调查研判；承租人如未实地踏勘、了解掌握出租标的现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而竞租，由此造成的一切后果和经济损失责任自负。出租公告及相关资料中提供的信息等均严格按照敖汉旗贝子府镇人民政府提供的文书确定，敖汉旗公共资源交易中心仅就出租方提供的信息资料负披露义务，无义务承担任何责任。请慎重决定竞租行为，承租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解标的公告内容和知悉标的现状，并自愿接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞租成功，承租人不能以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回出租标的或拒付成交价款，否则竞租保证金不予退还。二、租赁要求1、租期为10年，自合同生效之日开始计算，上交租，租金为最终成交价/年，租金一年一缴。2、承租人还需向贝子府镇人民政府缴纳风险抵押金10万元/租期，用于约束承租方改变用途、设施设备异常损坏的赔偿、承租方异常退出的风险化解等。承租期限内，如出现异常情况或未能充分为老年人提供良好的医疗、养老服务等情形，贝子府镇人民政府履行相应财务手续后，有权从风险抵押金中扣除相应数额。3、敬老院需按行业要求进行消防备案，消防设施及租赁后装修相关一切事物由承租人自行解决，相关费用由承租人承担。4、承租期内，房屋及附属设施设备维护维修费、取暖费、水电费、物业费等其他一切费用均由承租人自行承担，房屋租赁税由出租方承担。5、承租人要具有独立承担民事责任的能力且营业执照或者社会组织及民办非企业登记证书的经营范围具有养老服务资质，具有专业养老服务团队和比较丰富的养老服务管理经验。具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。具有承担民事权利和民事行为的自然人。6、承租人竞得标的后，不得转租，不得委托**租期内，养老服务中心和敬老院挂牌不摘。8、敬老院按照相关要求，必须建立健全各项规章制度，确保正常运转、安全运营。9、承租期满后，由承租人投资改造的项目应保持现状完整无条件的无偿移交给出租人所有。同时，将所承租的标的在1内交还给出租人。因承租人违约导致合同提前解除的,承租人投入的改造项目均归出租人所有和使用，出租人对承租人不进行任何形式的补偿。10、承租期内，除落实政策性文件外，承租人不得以任何理由要求减免租赁费。因法律、法规或政策原因需要拆除或改造租赁标的而解除合同的，按承租人实际承租结算租金及各项费用，双方互不承担违约责任，互不进行任何经济补偿，出租人对承租人承租期内的改造部分不进行任何形式的补偿。11、意向承租人应在本公告截止日之前到现场查看租赁标的，自行了解相关政策、规定及标的详细情况，就出租标的相关情况向出租人咨询，相关质疑应在标的出租公告截止日之前提出。凡参与竞租都视同已经实地踏勘，确认了租赁标的范围并认可租赁标的现状及租赁要求。12、承租人应承诺完全接受标的出租公告全部条款，承租人确定后，出租方与承租方签订《租赁合同》。13、承租期满后，承租人投资的物品可自行处理。如：承租人运营时购买的电视、冰柜等物品。14、承租人无违法违规和失信记录。15、未尽事宜见本项目《租赁合同》。

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