本中国光大银行天津分行零售信贷业务房地产评估机构入围项目，已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹，招标人为中国光大银行股份有限公司天津分行。本项目已具备招标条件，现进行公开招标 。

二、项目概况和招标范围

项目规模：（1）根据中国光大银行天津分行业务需求，涉及抵押物价值认定必须经过中国光大银行天津分行认可的评估机构进行价值评估，取得正式的具备法律效力的评估报告。同时根据中国光大银行股份有限公司《中国光大银行零售信贷业务房地产合作评估机构管理办法》及业务总量测算，拟准入评估机构为天津分行（含滨海二级分行）或天津分行客户提供对私业务专业评估服务。具体要求详见招标文件第四章“项目需求书”。（2）计划服务期：自签订框架协议之日起三年，框架协议每年一签，考核合格后续签。（3）入围投标人数量：当投标人数量≥18家时，入围6家投标人；当12家≤投标人数量＜18家时，入围数量为投标人数量/3，向下取整；当投标人＜12家时，本项目不开标。

招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

中国光大银行天津分行零售信贷业务房地产评估机构入围项目：

三、投标人资格要求

1.合格投标人的资格要求：

（1） 投标人须为在工商行政管理部门进行登记注册并公示的公司制或合伙制评估机构，成立不少于三年（含）且注册资本或出资额不低于人民币150万元（提供有效的营业执照或合伙人协议，须体现上述内容）；

（2） 投标人须提供依法取得营业办公场所的房产证明文件，或营业办公场所房产证明和在有效期内的房屋租赁合同。特殊情况的，除营业办公场所的房产证明文件外，还需提供产权单位出具的允许投标人在其房产内营业办公的证明文件；

（3） 投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供经第三方会计师事务所审计的2023年度或20度企业财务报告或提交投标文件截止前3个月内由开户银行出具的资信证明；

（4） 投标人须提供投标截止日前6个月任意1个月的依法缴纳税收和社会保障资金的缴纳证明材料（必须体现缴费单位名称、纳税人识别号、缴费所属时期），税收依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件（提供复印件加盖公章）。社保缴纳记录应为社会保险基金管理中心打印的社保缴费证明，能体现单位缴纳社保人数，付款方应为投标人本单位，任何其他单位代缴资料不予认定，由税务部门征缴社保的，须提供缴费证明和社保部门系统截屏并加盖公章；

（5） 投标人须提供近一年在本单位直接缴纳且连续缴费月数大于等于12个月依法缴纳社会保障资金的缴纳证明，直接缴纳人数不少于10人（此10人必须包括法定代表人或单位负责人授权委托书中指定的被授权人）社会保险权益记录必须体现缴费单位名称、缴费个人姓名、社会保障号码、缴费起止年月，以及提供鉴定真伪的查询方式。社保缴纳记录的付款方应为投标人本单位，任何其他单位代缴资料不予认定；

（6） 投标人参加活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，没有出现过重大安全事故，没有处于被授权机关吊销营业执照、吊销资质、取消投标资格以及财产被接管、冻结或进入破产程序等，没有处于因违约、诚信等原因被停用交易资格的状态，须提供承诺函；（截至开标当日成立不足3年的投标人可提供书面声明）；

（7） 投标人3年以内不存在出具不实估价报告等不良事件，无行业协会处罚、惩戒及其他不良记录并且3年内未被中国光大银行考核为C类供应商，提供承诺函并加盖公章；

（8） 投标人须在以往中国光大银行的采购项目中没有欺骗、欺诈的行为。在本项目中如存在弄虚作假、欺骗、欺诈等行为，其响应资格将被取消，磋商保证金将被没收，提供承诺函并加盖公章；

（9） 投标人中标后不得将本项目转包、分包或转让等，能够直接与招标人签署协议（提供承诺函）；

（10） 投标人单位负责人与招标人员工是否存在亲属关系，如果存在亲属关系，须承诺不影响本次招标采购的公正性（提供承诺函）；……

（12） 投标人若为投标人法定代表人/单位负责人参加的，须提供投标人法定代表人/单位负责人资格证明书（须加盖投标人公章）和投标人法定代表人/单位负责人身份证（原件及复印件加盖投标人公章）；投标人若为投标人法定代表人/单位负责人授权委托人参加的，须提供投标人法定代表人/单位负责人资格证明书（须加盖投标人公章）、投标人法定代表人/单位负责人授权委托书（须加盖公章并由投标人法定代表人/单位负责人签字或盖章）和被授权人身份证（原件及复印件加盖投标人公章）；

（13） 投标人在本项目报名期内有关法定代表人或单位负责人、控股关系、管理关系等信息经查询存在违反《中华人民共和国招标投标法实施条例》、财金（2018）9号《国有金融企业集中采购管理暂行规定》及相关法律法规的情况，其投标文件将被拒绝。投标人法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一分包投标或者未划分分包的同一招标项目的投标；投标人须提交无关联关系承诺书、信息采集表、供应商关联关系单位披露表；

（14） 投标人之间不得存在工商登记的联系电话和注册地址相同的情况；

（15） 投标人须具备省级及以上自然资源主管部门提供得土地评估机构备案函、房抵产估价机构备案证书，且所持评估资质的等级须为二级（乙级、B级）及以上，评估资质不划分等级的除外（提供证书复印件并加盖公章）；

（16） 投标人须提供1个2022年1月起至今（以合同签订为准）金融业同类项目的案例（至少提供合同关键页、双方盖章页，并加盖单位公章，此案例仅作为报名和初步评审，不计入详细评审）；

（17） 本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取：从2025年03月03日09时00分到2025年03月116时00分

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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