本招标项目中航广场物业运营服务管理，招标人为中航中关村科技有限公司(以下简称招标人)，资金来自企业自筹（资金来源），出资比例为100%，现进行公开招标，请有意愿的投标人参与投标。

二、项目概况与招标内容

1、本次招标共 1 包。

2、进驻地点：北京市海淀区。

3、招标范围包括：

（1）中航广场一期物业运营管理服务，主要为1号航空学术中心、2号科研创新楼的维修、维护；机电设备设施、室内和室外夜景照明系统、附属配套设施的运行管理、维修、保养；以及园区周边绿化管理等服务。一期楼宇总计102516㎡，其中地上61046㎡，地下41469㎡；地下停车场停车位463个，地上停车场停车位暂定195个。

（2）中航广场园区物业运营管理服务，主要为园区安保、绿化、保洁、垃圾清运处理、道路维护、地下管线表井的维修维护。具体要求见本招标文件第五部分物业管理服务内容和要求。

4、物业服务：三年，自2025年5月起至2028年4月3止。

三、投标人资格要求

1、资质条件：具有独立法人资格，企业法人营业执照有效；不接受合资和外资企业。

2、财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计管理制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。提供206月至投标截止缴纳社会保证金的证明材料；提供2021年- 2023年度经会计师事务所审计的财务审计报告。

3、本次招标采用否决性（限制性/否决性）惩戒方式，投标人通过“信用中国”网站查询相关信用记录：

   ①如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，其申请作无效处理。

   ②如查询到的信用记录结果中显示其在申请文件递交截止前三年内，在经营活动中因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照，作无效处理。

4、本项目不接受联合体投标。

四、招标文件获取

购买为2025年3月09:00至2025年3月116:00（北京，下同）。招标文件标书款800.00元，售后不退。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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