一、标的概况： 1、南康区泓泰家具城原水世界酒店的不动产权证号：赣（2016）南康区不动产权第********号等共计86本不动产权证，坐落于南康区迎宾大道北###街办坪塘村）泓泰家###市场B6栋，面积为********平方米，租赁期限三年（具体起止日期以双方签订合同为准），竞得后装修期3个月免收租金，竞得后需缴纳履约保证金（20万元）及预交三个月房租；标的3年总租金评估价为********元。 2、南康区泓泰家具城原水世界酒店内装修等设施设备残值的评估价为********元。该笔费用（原水世界酒店内装修等设施设备残值成交价=原水世界酒店内装修等设施设备残值起始价×溢价率）归原承租户所有，因原承租户拖欠员工工资及货款、物业及水电费及出租单位的房租款，故成交后该笔费用（含溢价）在抵扣完原承租户拖欠的员工工资及货款20万元、物业及水电费********万元和出租单位的房租款后，由竞得人在成交之日起按以下方式付。 （1）抵扣原承租户拖欠的员工工资及货款20万元由竞得人在标的交接日（成交之日起5个工作日内）现场转入南康区泓泰水世界酒店（四位股东、供应商及员工确认）的指定账户，水世界酒店股东当场签订收款收据作为支付凭证。 （2）抵扣的原承租户拖欠的物业及水电费********万元由竞得人在成交之日起5个工作日内转入盛捷达（南康）家居商****公司指定账户，户名：盛捷达（南康）家居商****公司，账号：********0，开户行：中国银行南康支行。 （3）原水世界酒店装修等设施设备残值成交价款在支付上述款项后，剩余抵扣的原承租户拖欠的房租，由竞得人在成交之日起5个工作日内转###市南康区城发集团中小企业投资发****公司指定账户，户名###市南康区城发集团中小企业投资发****公司，开户银行：赣州农村商业银****公司南康支行，银行账号：1335 5927 8000 0273 90。 3、南康区泓泰家具城的物业费保证金为10万元，水电保证金为5万元，物业费为********.50元/年，该笔费用由竞得人承担，在签订《租赁合同》****公司指定账户，户名：盛捷达（南康）家居商****公司，账号：********0，开户行：中国银行南康支行。 4、竞得人应自行承担上述1至3项费用，竞买时应充分考虑这一因素。 5、原水世界酒店3年总租金起始价为********元，原水世界酒店装修等设施设备残值起始价为********元。 6、标的为南康区泓泰家具城原水世界酒店3年总租金（含装修等设施设备残值）整体打包起始价为********元。 重要信息披露: 二、特别提示： 1、报名竞买，即视为知悉项目标的详细情况、信息披露的全部内容以及交易相关规则、约定，并接受全部交易条件以及《租赁合同》（范本）中的所有条款。 2、按标的现状出让（含瑕疵），竞买人在竞买前可自行到实地进行踏勘、自行测量，竞买人确认参加本次竞买前已对标的相关现状及信息有足够的了解，对自己的一切竞价行为负责。委****公司不承担瑕疵担保责任，所提供的有关资料及说明仅供竞买人参考。 3、经确认成交的，租金按月缴纳，由竞得人于确认成交之日起5个工作日内缴纳三个月租金、履约保证金（20万元）、物业保证金（10万元）、水电保证金（5万元）、装修等设施设备残值（具体支付见标的情况）、物业费、产权交易服务费（成交之日起3个工作日内）及佣金（成交当日），并持《成交确认书》、缴款凭证及有效身份证件原件与委托**标的物移交手续。 4、经确认成交的，竞得人须按《竞买须知》的规定支付三个月租金、履约保证金、物业保证金，水电保证金、装修等设施设备残值、物业费、产权交易服务费和佣金；成交价款仅为租金和装修等设施设备残值，不含佣金、产权交易服务费、水电费、物业费、履约保证金、物业保证金、水电保证金及标的移交的其他任何费用，所涉费用由竞得人承担。 5、租赁物不得用于从事易燃易爆、危险化学品等影响小区居民生活的行业，也不得用于开设私立幼儿园。 6、经确认成交的租金起算以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付以实际交付为准，因原承租人未及时腾空标的影响标的交付的，竞得人的经营期间自实际交房日起算，到期日相应顺延。竞得人不得以未按时交房为由要求承担违约责任。 7、经确认成交的竞得人须严格按照《租赁合同》中的条款诚信真实经营、无不良资信、无违法记录。 8、出让会结束后：①竞得人的竞买保证金如无违规违约行为，###市公共资源交易中心南康区分中心根据委托**心南康区分中心竞得人保证金退款情况表》后五个工作日内原渠道退还。②未竞得人的竞买保证金如无违规违约行为，###市公共资源交易中心南康区分中心根据委托**心南康区分中心未竞得人保证金退款情况表》后五个工作日内原渠道退还。 受让方资格条件: 投资方资格条件:

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