本招标项目南通能达建设投资有限公司自有项目2025年度零星维修工程（项目名称），项目业主为南通能达建设投资有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对南通能达建设投资有限公司自有项目2025年度零星维修工程施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

    2.1项目概况

    2.1.1建设地点：南通市开发区南通能达建设投资有限公司自有项目

    2.1.2合同估算价：约390万元，具体以实际为准。

    2.1.3工期要求:自合同签订之日起一年。

    2.1.4 质量要求：合格。

   2.2招标范围：维修内容包括不仅限于：

    ①房屋主体部分：屋面（含檐沟）渗漏及排水不畅、墙体渗漏及裂缝、墙面涂料及瓷砖脱落、落水管松动及脱落等。

    ②道路及雨、污水管道：道路的下沉及路面破损、雨污水管道及井盖的破损等。

    ③其他公共部位：地下或半地下车库（棚）入口处钢结构玻璃天棚的破损、地下停车场的破损及渗漏（水）、消防管道的破损及泄漏、楼梯及过道的破损等。

    ④其他应维修的项目。

3. 投标人资格要求

    3.1投标人须具备独立法人资格，且同时具备有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质；

    3.2投标企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

    3.3投标人拟派项目负责人须具备建筑工程二级及以上国家注册建造师资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）（以上证书必须注册在投标单位），且必须满足下列条件：

    （1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

    （2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。（以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务）。

    （3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

    注：①拟派项目负责人为投标人的正式员工。

    ②拟派项目负责人为一级建造师的，必须符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》(建办市40号)文件要求规定的。

    ③拟派项目负责人为二级建造师且注册证书核发地为江苏省的，必须按照《省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》(〔2023〕第26号)文件要求换领新的注册证书电子证照，并及时更新诚信库，否则不予认可。

    3.4投标人承诺在接到招标人通知后相关维修人员2小时内到达现场开展维修工作（格式详见招标文件要求）。

    3.5 投标单位制作电子投标文件时，从诚信库获取的投标单位资质及项目负责人资格要对应招标文件要求。未从诚信库库中挑选的或者挑选的资质与招标文件要求不符的，废标处理。

    3.6根据苏建招办(2022)2号文要求,投标人在本招标项目投标文件递交截止当日，建筑业企业资质（特指：本项目招标文件要求资质）动态监管结果不处于不合格状态。

    3.7根据苏清办【2024】12号文要求，被限制市场准入的建筑施工企业和人员不得参与省内工程投标（如已解除限制，请提供相关证明材料）。

    3.8投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

    3.9本次招标不接受联合体投标。

    未尽之处具体详见招标文件第三章“评标办法”中的“资格评审标准”。

4. 招标文件的获取

    4.1招标文件获取为：招标公告发布之日至 2025年 3 月 12 日 9 时30分；……

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