1.1 审批、核准或备案情况

项目名称长沙金霞保税物流中心1-

10#仓库扩能改造项目，项目审批、核准或备案机关名称长沙金霞经济开发区管理委员会批文名称及编号关于长沙金霞保税物流中心1-10#仓库扩能改造项目可行性研究报告的批复，长金审发【2024】40号，建设单位为长沙金霞海关保税物流投资建设有限公司，项目总投资为1102.746505万元，资金来源和落实情况上级专项政策资金和园区财政资金，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：长沙金霞保税物流中心1-10#仓库扩能改造项目设计施工总承包（EPC）；

1.2.2
建设地点：长沙市湘江北路以东、青竹湖路以北、开顺路以南、芙蓉北路以西；

1.2.3 项目基本情况

长沙金霞保税物流中心1-10#仓库扩能改造，改造建筑面积为67200m², 包括 ①受屋面破损漏水影响的相关改造；②给水管网相关改造；③消防设施改造；④电力容量改造，以上四个方面的升级改造。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为
“建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1.3 工期要求：120☑天（日历日，下同）□月□年；总工期 120 日历天，其中设计工期 20 日历天，施工工期 100 日历天

1.4
招标范围：包括项目工程总承包（EPC）从施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、施工全过程均属本工程承发包的范围（招标人有权根据项目实际情况调整承发包范围）。

（1）设计部分：包括但不限于对本工程进行优化设计、施工图设计及施工图审查、工程报建、施工现场设计服务（含人员驻场）、参与竣工验收等与本工程所有设计相关的全部工作。

（2）施工部分：本项目所有工程施工内容，具体施工内容以发包人要求和建设行政主管部门审查备案的施工图为准。

本项目为一个标段；

1.5
质量要求：设计要求的质量标准：满足国家、省、市行业规范及施工需求，并通过相关主管部门审查。设计单位需严格按初步设计及发包人要求进行设计，设计深度要求能完整、无误、准确地指导施工。施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量标准为合格及以上。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2

须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：具备住房城乡建设主管部门颁发的

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或建筑行业设计乙级及以上或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质，施工单位的安全生产许可证处于有效期；

2.3
拟任工程总承包项目负责人具备国家一级注册建筑师或建筑工程专业二级及以上注册建造师或勘察设计注册工程师或房屋建筑工程专业注册监理工程师等执业资格;满足施

工项目负责人资格要求时，工程总承包项目负责人可以兼任施工项目负责人,但不得与设计项目负责人为同一人（不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）;

2.4
拟任施工项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 ☑拟任设计项目负责人具备专业国家一级注册建筑师执业资格；

□拟任设计项目负责人具备专业职称（适用于未实行执业资格）。

2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7
投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

□不要求

☑要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9
本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

☑不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

2.10
其他要求：（1）参与本次投标的工程总承包项目负责人、施工项目负责人、设计项目负责人必须是本企业在职人员。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。

（2）根据湘建建【2020】208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。。

□装配式建筑：1、投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入工程总承包（EPC）项目组成的投标联合体。

2、在长沙市政府投资或市属国有企业投资的装配式建筑项目一体化（EMPC）建造模式招标文件中增加《装配式建筑生产能力承诺书》作为资格审查的必要条件。具体格式详见投标文件格式其它章节。

具体规定如下：/

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督34号文件规定的综合评估法。

3.资格审查

采用资格后审方式

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2026-03-03……下载数据电文形式的招标文件。

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止（即：投标截止，下同）及开标为2025-03-2509:00:00。

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电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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