一、招租条###市烟草公****公司原塘房烟站中心综合楼（含中心仓库、食堂及付款室）、大湾烟站中心点、机关中央空调机房2楼和3楼房屋资产已具备招租条件，现面向社会各界进行公开招租，热忱欢迎符合资质的潜在承租人报名参与竞租。二、招租项目概况及要求（一）招租项目内容序号招租项目名称坐落地点出租范围建筑面积（㎡）出租年限招租底价（元/年）###市烟草公****公司原塘房烟站中心综合楼（含中心仓库、食堂及付款室######街上整体出租********至10年********.00###市烟草公****公司大湾烟站中心######街上整体出租********至10年********.00###市烟草公****公司机关中央空调机房2楼和3#####路3号整体出租********年********注：出租年限5至10年的招租项目，原则上租赁合同期一次不得超过5年，若承租方愿意出资达年租金5倍以上资金对租赁资产进行大规模装修改造的，合同期可超过5年（合同洽谈时须提供大规模装修改造方案），但最长不超过10年。租赁价格前5年按中租价执行，5年后租赁价###市场行情价格协商确定，但不得低于前5年中租价。（二）踏勘：招租人不统一组织现场踏勘，由各潜在竞租人自公告发布之日起自行进行踏勘。（三）租赁用途要求：承租的房屋资产均不得用于违反国家相关法律法规的行业；不得用于经营、生产、储存易燃易爆物品（包括烟花爆竹）及有毒有害物品；不得用于对生活环境造成污染及产生较大噪声的行业；不得违反国家环保要求或政府规划外的项目；不得用于餐饮行业；原塘房烟站中心综合楼（含中心仓库、食堂及付款室）除不得用于上述要求外，且不得用于医院、宾馆、学校等人员密集场所经营项目。（四）竞租规则：三轮密封报价，价高者中租（详见招租文件）。（五）安全责任及日常管护要求：1.承租人与招租人签订《租赁合同》时，同时签订《出租房屋资产安全协议》，承租人在租赁期限内对承租房屋资产的装修装饰和日常使用过程中的所有安全及日常管护负全权责任；2.承租人在使用房屋资产前，应进行安全检查，若发现安全隐患须及时排除；3.承租人需交纳保证金，其中：房屋资产维修维护保证金按照5年租金总价的3%进行计算；房屋资产安全保证金按照5年租金总价的3%进行计算；乙方所交纳的两项保证金同时合并为租赁合同的履约保证金。承租人租赁期届满并按时向甲方移交资产且无损坏和安全问题，甲方无息退还乙方交纳的保证金。（六）装修装饰要求：承租人在不改变房屋主体建筑结构的前提下，可以进行必要的装修装饰，产生的一切费用概由承租人自行承担。若需大规模进行装修装饰改造的，大规模装修装饰改造方案须经招租人审核同意方可进行。

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