****网络司法拍卖平台： 司****网****网址： http://******** ，户名###市人民法院。 二、拍卖标的： 位###市东陈镇滨湖小区 3 幢 404 室的无证不动产 （详见评估报告）。 根###市东陈镇人民政府提供的《分户图》显示，本次拍卖的无证不动产的套内 建筑面积为 ******** 平方米，共有分摊面积为 ******** 平方米，房屋结构为框架结构。 本次拍卖标的按 现状拍卖，请意向竞买人务必至现场看样，未看样竞买人视为对本次拍卖标的物实物现状确认，请慎重决定竞买。 特别提醒： 1 、本 次 拍卖标的目前存在占用，占用人承诺在拍卖成交后二十日内主动搬离（如逾期未搬离，本院将强制清空交付，可能存在占用人拒不配合清空的情况，因强制迁出等事项，本院有权暂缓移交拍卖标的）或自行与买受人协商后续租赁事宜。 2 、占用人迁出后遗留的物品由买受人自行清理，房屋及附属资产的外观、质量、结构、面积等均以占用人迁出后的实际现状交付买受人。 3 、关于本次拍卖竞买资格条件的特别提示： （ 1 ）本次拍卖的无证房产所在地块###市东陈镇洪桥居委会集体土地，竞买人仅限###市东陈镇镇域范围内居民。 （ 2 ）竞买人在竞拍之前应确保符合竞买资格条件。竞买人一旦报名即视为已完全了解并认可竞买资格条件并自愿承担上述不利法律后果。不具备竞买资格条件、虚构竞买资格参与竞拍的，交纳的保证金不予退还，由买受人自行承担因主体不合适造成的不予确认拍卖成交及标的物无法转移等风险及相应法律责任。 （ 3 ）买受人应当在拍卖成交后五日内向本院提交具备竞买资格条件的证明材料，待确认竞买资格后十日内在缴纳尾款。如不具备竞买资格条件，人民法院不予准许出具成交裁定书，并按照悔拍程序处理。 4 、 本次拍卖的不动产目前不具备登记条件，不可办理产权过户。拍卖成交后，买受人按照房屋现状取得房屋，同时继受取得原权利人对该不动产对应土地享有的相应权利，后续产权登记事项及将来可能面临的行政处罚拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行负责。 如无特别说明，拍卖公告中载明的房产建筑面积均###市东陈镇人民政府提供的《分户图》所记载的面积。如实物现状与登记面积不一致，均以现状拍卖，风险由买受人承担。 起拍价： ******** 元，保证金： ******** 元，加价幅度： 2100 元。

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