****公司****公司于2021年4月登记设立，法定代表人为李宏峰，住所地###市闵###路88弄1-30号104幢1层A区，注册资本人民币1500万元，统一社会信用代码********MA1HHMMR8Y，经营范围：一般项目****网、软件科技领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务，物业管理，供应链管理，国内货物运输代理，搬运装卸服务，仓储服务（除危险化学品），商务信息咨询（不含投资类咨###市场信息咨询与调查（不得从事社会调查、社会调研、民意调查、民意测验），企业管理咨询，非居住房地产租赁，工程管理服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可###路货物运输（不含危险货物）；货物进出口；技术进出口；建设工程设计；各类工程建设活动；房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准****公司的唯一法人股东上海启橙企****公司（以下简称****公司”），系一家成立于2017年3月2****公司（香港法人独资），主营业务为冷链物流产业基础设施的投资开发和运营管****公司****公司位于武汉东西湖****公司。****公司主要经营及资产负债情况（一）经营****公司的主要经营场所位###市东西湖###街###路34号凉茶及健康食品生产项目分拣包装中心/单元1层/号101，该场****公司###市沁****公司（以下****公司”或“业主”）租赁的分拣包装中心、生产车间及其配套间（以下简称“租赁仓库”），面积共计19,********平方米，租赁期限十年，自2022年3月起至2032年2月2****公司承租该场地后，投入大量资金对租赁仓库进行装修和改造，将其改造为两座冷链车间（包括供电系统和制冷系统等附属设施），用于对外出租给下游客户。后因疫情原因等未能实际开展对外经****公司并欠付业主租金，双方遂于207月成讼###市东西湖区人民法院，一审判决****公司****公司签订的租赁合同已于202月解****公司****公司支付租金、物业管理费、违约金等共计952万余元。双方均不服一审判决提起上诉，目前该案仍在二审审理过程中，已于2025年2月1二审开庭完毕，预计近期将作出终审判决。（二）主要资产情况截至目****公司的主要资产为位###市东****公司园区内的两座翻新冷链车间及附属设施。该两座冷链车间已经取得消防证书（被债权人暂扣），具备基本运营能力。根据初步调查，该两座冷链车间分别为“生产车间”和“分拣包装中心”。面积（含冷链车间可租赁面积和办公区可租赁面积）分别为10,********㎡和8,482㎡。附属设施包括供电系统和制冷系统等。冷链车间和附属设施清单和价值需以最终评估报告为准。管理人已经委托**资产进行评估，评估机构暂未出具评估报告。两座冷链车间图片详见附件所示。（三）主要负债情况截至本公告发布之日，经管理人审查确认并已提交债权人会议核查的债权总额为14,106,******** 元，其中10笔普通债权13,888,********元，3笔劣后债权218,********元。另有4笔申报人申报的债权暂未确认，具体情况如下：1.场地出租人/业###市沁****公司申报债权共计24,792,********元，但因二审诉讼未决，管理人暂缓确认其债权。此外，业主在破产程序中同时主张其债权金额享有留置权（属于担保物权）。针对业****公司动产是否享有留置权，管理人正在调查和研判。如管理人经审查后确认业主享有留置权，则管理人将提请债权人会议核查该债权；如管理人经审查后未确认业主享有留置权，则业主有权向有管辖权的人民法院提起破产债权确认诉讼，最终以人民法院裁判结果为准；2.盛隆电气集团电****公司申报债权共计58,********元，并主张享有建设工程优先权，管理人确认盛隆电气集团电****公司享有普通债权58,********元，未确认盛隆电气集团电****公司享有建设工程优先受偿权。盛隆电气集团电****公司对管理人确认其债权性质为普通债权提出异议。针对盛隆电气集团电****公司是否享有建设工程优先权，管理人正在调查和研判，预计近日将作出债权异议答复意见。如管理人经审查后确认盛隆电气集团电****公司享有建设工程优先受偿权，则管理人将提请债权人会议核查该债权；如管理人经审查后未确认盛隆电气集团电****公司享有建设工程优先受偿权，则盛隆电气集团电****公司有权向有管辖权的人民法院提起破产债权确认诉讼，最终以人民法院裁判结果为准；3.辽宁环亚建****公司申报债权共计1,644,********元###市东西湖区人民法院一审****公司向辽宁环亚建****公司负有给付工程款等义务###市中级人民法院二审维持原判。破产受理后，辽宁环亚建****公司向管理人主张享有建设工程优先权。针对辽宁环亚建****公司是否享有建设工程优先权，管理人正在调查和研判，预计近日将作出债权审查意见。如管理人经审查后确认辽宁环亚建****公司享有建设工程优先受偿权，则管理人将提请债权人会议核查该债权；如管理人经审查后未确认辽宁环亚建****公司享有建设工程优先受偿权，则辽宁环亚建****公司有权向有管辖权的人民法院提起破产债权确认诉讼，最终以人民法院裁判结果为准；4.全资股东上海启橙企****公司于2025年1月下旬向管理人申报债权共计10,409,********元，因存在重大利害关系，管理人正在对其申报的债权进行审查。管理人特此提示，意向投资人在****公司负债规模并测算投资金额时，应最终以债权人会议核查并经人民法院裁定确认的金额为准，并需注意可能存在尚未申报的债权，即存在最终确定的负债规模出现波动之可能。此****公司与场地出租人之间租赁合同争议案件的二审判决结果对投资人后续运营方式及安排将产生直接影响。

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