一、招标条件

九龙湾文旅融合园智慧民宿酒店改造项目EPC总承包已由德州市德城区行政审批服务局批准建设，招标人为德州市德润建设开发有限公司，建设资金来自自筹资金，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、 项目概况与招标范围

1.招标项目编号：DZ

2.建设地点：该项目位于运河以东，东风路以南，运河大堤以西，九龙湾公园以北。

3.建设规模：本项目为九龙湾文旅融合园智慧民宿酒店改造工程，改造建筑面积共约10000平方米，总投资约4500万元。

4.计划工期：设计工期：6历天；施工工期：72历天（具体开工以监理发布开工令为准）

5.招标范围：主要内容为九龙湾文旅融合园智慧民宿酒店、智慧剧场改造，包括方案设计、施工图设计两部分内容，含建筑改造、室内精装、室外景观、管线设计图纸，及范围内所有施工项目及项目验收、移交等所有内容。

6.标段划分：本项目为一个标段。

7.招标控制价：设计费：90万元；建安工程费下浮率不低于2%。

8.其他：无。

三、 投标人资格要求

1.资质要求：设计资质：工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质或工程设计综合资质甲级资质，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；

  施工资质：投标人须具备建筑工程施工总承包二级及以上资质，并具备合格有效的安全生产许可证。

2.项目负责人要求：1）设计项目负责人：由投标人或联合体中设计单位派出，须具备本单位注册的二级及以上注册建筑师注册证书或中级工程师职称。

2）施工项目负责人：由投标人或联合体中施工单位派出，须具备本单位注册的建筑工程专业二级及以上注册建造师证书，具备合格有效的安全生产考核合格B证，未担任其他在建工程项目的项目经理，并且在以往的类似工程项目中没有发生过重大质量安全事故或未列入建设工程项目管理黑名单；（项目经理经合法变更后投标的，应当符合山东省政府鲁政办字122号文件“被更换的项目负责人。6个月内不得在全省范围内参加投标”的规定，否则投标无效）。

3.本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：如为联合体投标，须提供联合体协议书，联合体组成单位不超过2家，联合体可为设计方、施工方的联合，牵头人应为施工方。

    4.其他：（1）投标人应符合《中华人民共和国招标投标法》以及《中华人民共和国招标投标法实施条例》的规定；在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力。（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动。（3）在“信用中国”网站、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、“信用山东”网站（http://credit.shandong.gov.cn/）中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，不得参加本次投标活动；（4）符合法律、法规规定的其他要求。

四、招标文件获取：

1.获取：投标截止前均可获取

五、投标文件递交：

1.投标文件递交截止（投标截止，下同）：2025年03月209时30分（北京）