本招标项目苏地2024-WG-Z14号地块项目（项目名称）已由苏州市相城区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以相数据投备60号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为苏州蓝林芳桥置业有限公司，招标人为苏州蓝林芳桥置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目苏地2024-WG-Z14号地块项目设计（标段）的设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的建设地点：苏州市相城区黄桥街道华元路南、虎丘湿地公园东

2.2建设规模：项目总用地面积约47192平方米，总建筑面积约72268.53平方米，其中地上建筑面积约37311.2平方米，地下建筑面积约34957.33平方米；拟建设建筑高度≤15m，容积率1.01，建筑密度≤40%，绿地率≥30%。设计合同估算价约900万元。（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）

2.3标段划分

2.4其他:

3.申请人资格要求

3.1资质条件：投标人须具备工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级（资质）。

3.2项目负责人要求：

投标人拟派项目负责人须具备国家一级注册建筑师及高级工程师及以上职称（资格）

3.3业绩要求：

是否有此类要求：□是？否

□投标人□项目负责人承担过类似业绩；

至今(执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过为准，未执行施工图审查制度的以合同签订或业主证明等其他辅助证明文件为准)承担过

类似业绩认定标准：

□类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（或直接发包通知书）、勘察设计合同和施工图审查通过单（根据项目类型、招标内容确定所需材料）的原件扫描件，勘察设计合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。

3.4财务要求：/。

3.5信誉要求：/。

3.6其他要求：（一）申请人其他资格要求：

1、在中华人民共和国境内合法注册并具有法人资格，具有完成本招标项目独立订立合同的能力和良好信誉。对于有行政隶属关系或控股关系或集团（总）公司与下属独立法人子公司不得同时申请；

2、项目负责人必须满足下列条件：1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；2）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（二）投标人有以下情形的，为资格审查不合格：

1、处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

2、企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3、投标文件中重要内容失实或者弄虚作假；

4、投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

（三）招标内容：方案设计及修改、初步设计及批复后的细化工作、施工图设计、图纸报审、概算文件编制、相关设计成果的论证完善、现场指导与监督等内容及在工程施工直至竣工验收全过程施工配合和现场设计服务，施工图需满足审图要求及交通管理部门要求，设计方案需满足规划要求。

（四）设计范围：包含但不限于招标范围内的方案设计（满足规划建设部门的要求）、初步设计（含初步设计审查及抗震审查论证），方案报批、初步设计深化调整及报批、施工图设计（总图、建筑、结构（含基坑支护设计）、钢结构深化设计、给水排水、电气、暖通空调、人防设计（含人防转换预案）、综合管线设计、安装设计、消防设计、幕墙设计、二次机电设计、售楼中心（交付后作为园区配套会所区及地下配套功能区）及样板房精装修设计、景观园林设计、室外配套工程设计（含综合管线、道路铺装、景观绿化、围墙等）、泛光照明设计、智能化设计、变配电设计、抗震支架设计、绿色建筑设计（通过审查，满足相关部门审核要求）、垃圾分类亭设计、海绵城市设计、电梯配合设计、交通划线设计、装配式建筑设计含PC拆分及深化设计（满足报审要求）、门窗及幕墙深化设计、标识标牌导视系统设计、栏杆百叶深化设计、有线电视设计、三网通设计、碳排放设计、保温深化、防雷设计、抗震设计、部品部件加工制作详图深化(包含同层排水、配电箱元器件、门窗、遮阳卷帘、雨棚、太阳能、栏杆、进户门、单元门、游乐设施、防火门、充电桩、单元门，百叶等)、其他专项设计、概算文本等有关本项目的全部建筑设计和相关专业深化设计工作）、节能设计、图纸报审（施工图、消防及相关图审等）、工程全过程配合服务等（按发包人要求），按建设单位要求提交图、表、文字、数据光盘等全套设计及咨询等成果文件，人防工程应满足政策要求。

（五）设计周期：5历天。

（六）备注：

1、投标人办理投标等事宜须由投标人的法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人须为本企业在职职工，且上传委托代理人身份证（双面）、有效劳动合同和连续近三个月（2011月-2025年1月）在该单位的社保证明扫描件，否则资格审查不予通过；

2、投标人须提供拟派项目负责人连续近三个月（2011月-2025年1月）社保证明扫描件，否则资格预审不予通过；

3、当投标人不足3家时，本项目将重新发布招标公告；

4、本项目当有效投标人超过3家（不含）时，采用“评定分离”方式确定中标人，评标委员会不排序推荐3家或5家中标候选人，由招标人组建的定标委员会采用“票决法”确定中标人：①有效投标人为4～6家（含4家和6家）时，推荐的中标候选人数量为3家；②有效投标人大于6家（不含）时，推荐的中标候选人数量为5家。当有效投标人为3家时，不再采用“评定分离”方式确定中标人，评标委员会直接按评标最终得分由高至低对有效投标人进行排序，并推荐为中标候选人。当有效投标人少于3家时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续按评标最终得分由高至低排序推荐中标候选人；如缺乏竞争，则评标委员会应当否决全部投标。具体详见招标文件中评标及定标办法内容。

5、本项目执行苏州市住房和城乡建设局最新公布的适用于开标当日所在季度的“建筑业企业投标行为考评结果”。。

3.7本次招标（不接受）联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：/。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取为：2025-02-28 00:00至2025-03-07 23:59；

5.投标文件的递交

5.1投标截止为：2025-03-24 09:30。

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