1.招商项目概况

1.1项目名称：成铁地产公司关于关于2025年四川省成都市青羊区西货站路312号清水路苑18栋1层及夹层商铺公开招商租赁。

1.2项目地点：成都市青羊区西货站路312号清水路苑小区18栋。

1.3 项目规模：该项目位于火车西站东侧，地铁4号线西客站站点紧邻，三环路、武青大道、日月大道，光华大道等城市主干道环绕四周，属于主城核心发展区，交通便捷，具良好的区域价值。18栋商业位于清水路苑社区中心区域，包含闲置正常招商的项目3处，正常履约提前招商的既有项目9处。其中：闲置的3间商铺建筑面积共计462.73 ㎡。（以上规划业态面积仅作参考，竞商人自行实地踏勘。）

2.招商依据

2.1《中国铁路成都局集团有限公司资产资源经营开发招商实施细则》（成铁经开〔2021〕106号）、集团公司办公室关于印发《中国铁路成都局集团有限公司经营开发招商工作操作规则》的通知（成铁办经开〔2021〕38号）。

3.招商内容及范围

3.1招商内容：

成铁地产公司关于2025年四川省成都市青羊区西货站路312号清水路苑18栋1层及夹层商铺公开招商租赁。

3.2招商范围及包件划分：

本次招商项目划分为6个包件。

1包件：四川省成都市青羊区西货站路312号清水路苑18栋1层附109号商业铺面，面积155.28 平方米；租赁期限48月。

2包件：四川省成都市青羊区西货站路312号清水路苑18栋1层附111号商业铺面，面积125.77 平方米；租赁期限48月。

3包件：四川省成都市青羊区西货站路312号清水路苑18栋1层附117-118号商业铺面，面积181.68 平方米；租赁期限48月。

4包件：四川省成都市青羊区西货站路312号清水路苑18栋夹层附2-5号商业铺面，面积492.73 平方米；租赁期限48月。

5包件：四川省成都市青羊区西货站路312号清水路苑18栋夹层附6-7号商业铺面，面积605.41平方米；租赁期限48月。

6包件：四川省成都市青羊区西货站路312号清水路苑18栋夹层附8-10号商业铺面，面积353.81平方米；租赁期限48月。

4.竞商人资格要求

4.1 在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业、个体工商户或自然人。

4.2法人企业承租者注册资本：

1包件不低于50万元人民币；法人企业承租者实缴资本：1包件不低于10万元人民币。

2包件不低于50万元人民币；法人企业承租者实缴资本：2包件不低于10万元人民币。

3包件不低于50万元人民币；法人企业承租者实缴资本：3包件不低于10万元人民币。

4包件不低于50万元人民币；法人企业承租者实缴资本：4包件不低于10万元人民币。

5包件不低于50万元人民币；法人企业承租者实缴资本：5包件不低于10万元人民币。

6包件不低于50万元人民币；法人企业承租者实缴资本：6包件不低于10万元人民币。

4.3 须诚信守法经营，在近三年的经营活动中无违法等不良记录，与中国铁路成都局集团有限公司及所属单位不存在欠缴应付款项等行为。未处于纳入成都局集团公司和国铁集团资信“黑名单”状态，未处于其他取消或暂停竞商资格状态。法人企业承租者：在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况。（由竞商人提供“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图照片。）

4.4 在中国铁路成都局集团有限公司范围内，近三年未出现过重大安全、质量事故。

4.5 法人企业承租者：法人企业未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，须出具近一年经会计事务所审计的财务报告，所附报表需加盖会计师事务所审验章或专用章，财务报表中资产负债表期末累计未分配利润显示不能为负数，或现金流量表现金净流量不能为负数（新成立不足一年的企业可不提供），或企业持续正常经营的纳税证明。

个体工商户、自然人承租者：须提供个人无不良记录的征信报告、银行卡流水(递交竞商文件截止日前的存款余额不低于三个月租金)或相应同值资产证明。 同值资产包括:银行保函、房产、土地、有价证券。房产、土地、有价证券必须是竞商人完全独立所有、不附带任何抵押、 质押的资产，房产必须是第二套以上的房产，由招商人指定的第三方评估机构进行评估并出具评估报告(评估费用由中商人承担)。

4.6 本次招商不接受联合体竞商。

5.特别约定

竞商人应在2025年3月28时 30 分至 9时 00 分递交竞商文件，递交竞商文件的截止为2025年3月29时 00 分。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn