一、招标项目概况本项目总建筑积********.2 ㎡，其中：商业：********㎡；高层住宅：********.73㎡；小高层洋房：********.37㎡；G组团停车位：369个；H组团停车位：659个；物业服务用房：********㎡；G组团绿地率：********%；H组团绿地率：********%。2.资金来源：自筹资金 二、招标内容****公司应具有系统的工作制度和管理制度，工作人员岗位职责明晰；2、人员组成：依据项目规模和服务要求设定人员；3、目标****公司应必须严格遵守《民法典》和《2025年贵州省物业管理条例》相关规定，以物业管理法规和服务标准化、正规化为宗旨，按标准运行管理，在合同约定期限内，为业主、客户提供良好的服务：1）物业共用部位的维修、养护和管理；2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4）公共绿化的养护和管理；5）车辆停放管理；6）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7）装饰装修管理服务；8）物业档案资料管理；9）由于前期无娱乐活动室及健身器材，后期应逐步增设（中标后与业主委员会进行沟通）；10）中标人进场后需在业委会协调下****公司办理移交并逐渐解决前期建设单位物业遗留问题（具体问题待中标后与业主委员会进行沟通）；11）服务态度要有质的转变，能及时应答解决小区业主合理诉求（具体根据现场情况而定）。服务期限：三年；合同一年一签，每年业主满意度调查达到80%及以上满意率续签下一年合同。二、投标人资格要求： （1）具备独立法人资格，且具备承担本项目的资质条件、能力和信誉。（2）具有合法有效的企业营业执照，没有处于财产被接管、冻结、破产状态，没有处于投标禁入期内和省行政区域内行政处罚期间。 （3）参加物业服务采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录（4）投标人具有稳定的技术管理队伍。（5）在“****网站查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单中；如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单中的投标人取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。（6）本项目不接受联合体投标。

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