一、项目基本情况tttt ttttt  （一）项目名称：东凤镇小沥社区7小###路10号首层10号铺位租赁tttt ttttt  （二） 资产标的tttttttttttttttt资产名称ttttt资产编号ttttt单元号ttttt占地面积ttttt建筑面积ttttt交易底价ttttt资产地址ttttt资产类型ttttt资产详细用途tttttttt商住楼2********001首层10号铺位******** 平方米******** 平方米******** 元/宗·###路10号其他商业及服务业用房商铺ttttttttt tt   （三）租赁/承发包年限：5年；ttt   （四）拟合同起止：2025年7月 至 2030年6月3；ttt   （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；ttt   （六）免租期：无；ttt   （七）交易底价：********元/宗·月 最低加价幅度：50 元； ttt   （八）交易保证金（元）： 8096 ；ttt   （九）合同履约保证金（元）：中标月租金3倍 ； ttt   （十）租金递增情况:无   ；ttt   （十一）租金收取周期：每月；ttt   （十二）交易方式：电子竞投；ttt   （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；ttt   （十四）项目交付方式：按现状交付； ttt   （十五）交易所需的税费由承租方承担；ttt   （十六）其他说明：1、租金不含税，因租赁所发生的租赁税，双方约定由乙方负责承担。2、竞投人须于交纳保证金截止前，通过银行转账方式（不接受现金存款、支付宝转账、微信转账等方式）将竞投保证金汇入东凤****局集体资产竞投保证金对应物业子账户（账户可在报名缴交保证金界面查看复制），汇入竞投保证金时请认真核对，保证金转出与到账存在差，为避免报名失败，请提前缴交保证金并上传缴款****网上报名。（因有可能****网络原因，转出的保证金2个工作日或以上才能到账，或保证金到账后报名提交不成功等，因此建议竞投意向者提前2个工作日或以上的转账并报名。）3、中标者须于中标后3天内，携带****网上信息），与招标单位签定中标确认书，并按中标确认书上规定内与发标单位签定租赁合同。逾期未签的，视中标者违约，招标单位将没收该中标者保证金，收回标的。4、禁止恶意竞投，一经发现没收竞投保证金，并追究相关责任。 ；ttttttt ttttt二、报名事项tttt tt  （一）报名方式及： ttt  1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资及财务监管一****网址https://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序； ttt  2.报名。报名为 2025年2月2至2025年3月 。各竞投意向人必须在报名截止前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名所在****局部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 ttt  （二）报名人资格要求： ttt  1.下列人员不得参与投标： ttt   （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；  ttt${notbid}ttt     2.本交易项目不接受联合体报名。 ttt     3.其他要求：（1）本项目单位****公司****公司除外)或具有完全民事行为能力的个人均可参加；（2）凡参加投标者必须已清缴其拖欠小沥社区集体的物业、农业地、商业地等租金才有权参加投标；（3）竞投人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，且竞投人承诺无违反诚实信用等不良记录，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，且必须符合环境保护准入条件；（4）乙方必须落实门前“三包”责任制，即包卫生、包绿化、包秩序；（5）过去3年出现过制售假冒伪劣行为的企业或个人不得参与投标。 ttt  （三）新用户注册要求： ttt  未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需通过系统进行用户注册，根据用户实际情况按企业、个体户或个人身份进行注册，通过统一身份认证平台注册。 ttt  （四）报名流程 ttt  报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下： ttt  （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。 tttttttttt ttttt

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