1.招标条件

本招标项目澄地2023-C-15号地块商品房开发项目 （项目名称）已由江阴市人民政府南闸街道办事处 （项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证 江阴南闸备3号 (批文名称及编号)批准建设，项目业主为江阴新国联悦新置地有限公司 ，建设资金来自自筹 (资金来源)，项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，招标人为 江阴新国联悦新置地有限公司 ，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。

2.项目概况与招标范围

建设地点：江阴市南闸街道施元路东、紫金路南、金三角路西

工程规模：占地总面积为31176平方米，其中地上总用地面积24890平方米，地下总用地面积31176平方米；总建筑面积约75933平方米，其中计容总建筑面积约49780平方米，地下室、架空层等不计容面积约26153平方米。该项目住宅及商业用房、人防设施兼地下车库、管理用房、公厕等按规定设置。容积率、建筑密度、绿地率等要求按规定设置。

工期：50 日历天

合同估算价：296.77 万元

招标范围： 主要包括用地红线规划范围内的概念规划设计、建筑方案设计工作、地质勘察、初步设计工作等相关工作。 服务内容具体包括但不限于：用地红线内的概念方案设计（含概算编制并提供成果文件）、修建性详细规划（总平）设计、建筑方案设计、本项目方案报批过程中所涉及的各专业的专项设计、专项论证以及相关的深化设计，绿色建筑二星设计（方案设计阶段）、所涉及的各专业的专项设计、工程地质勘察（含抽水试验）详细报告、抗浮专项勘察方案、全专业扩初设计、日照分析设计；示范区规划及建筑方案设计；单体建筑外立面设计、定板定样及外立面方案深化设计；同时包括完成规划、方案、扩初阶段效果图。

标段划分：1

质量标准：合格标准。满足并符合国家、地方及行业相关现行设计规范要求；确保成果文件通过相关审查；设计符合相应阶段设计深度要求，做好图纸报批、综合协调等各项工作，配合组织专家论证，并确保各类审图及时顺利通过。

其他：

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：

资质条件：

（1）[资质1]

（2）具备a及b两项资质：a、设计资质：[工程设计综合甲级资质]或[建筑行业设计甲级资质及以上资质] 或[建筑行业（建筑工程）专业设计甲级及以上资质；b、勘察资质：[工程勘察综合资质甲级]或[工程勘察专业资质（岩土工程）甲级]及以上资质或[工程勘察专业类（岩土工程勘察）甲级]及以上资质。

财务要求：/ 至/ 年财务会计报表（如投标人成立不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）

业绩要求：/

信誉要求：提供投标诚信承诺书：我单位及我单位法定代表人以及授权代表人在参加投标过程中严格遵守国家、省、市现行法律法规、规范性文件以及各类管理规定，在本项目招标投标活动中，均不存在、也未参与任何围标串标活动，也不存在以他人名义投标的行为；我单位如被查实在本项目招标投标活动中存在围标串标的或以他人名义投标的，本单位及法定代表人以及授权代表人共同承担法律责任，接受相应行政、刑事及失信惩戒等处罚；我单位如在招投标活动中存在国家、省、市现行规定的失信行为或不良行为的，接受招投标监管部门在指定媒介上的公示，并扣除企业信用分，在公示期间，其他国有投资项目的招标人可以在招标文件中明确拒绝我单位投标；我单位所有企业信息（包括业绩和获奖情况等）以“无锡市建设工程招投标诚信信息库”内信息为准，并及时维护和更新；我单位投标所使用的诚信库信息均真实有效，无任何伪造、修改、虚假成分，具体详见招标文件《投标诚信承诺书》。

拟派项目负责人须具备以下条件：

（1）

（2）①必须具备[国家一级注册建筑师]，提供项目负责人的注册建筑师证书，以无锡市公共资源交易网诚信库V7.0信息为准；联合体投标的，由联合体牵头方提供。②提供投标人企业与项目负责人签订的劳动合同和《职工养老保险手册》（内附2010月～2012月的连续缴费清单）或由社保机构出具的2010月～2012月连续缴费证明。（如投标人成立迟于要求开始的，则要求为投标人成立至截止 ；已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明）

3.2本次招标接受 (接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：1）联合体牵头人由[工程设计综合甲级资质]或[建筑行业设计甲级及以上资质]或[建筑行业（建筑工程）专业设计甲级及以上资质]的单位担任，提供联合体投标协议书原件的扫描件。（2）项目负责人必须具备[国家一级注册建筑师]，提供项目负责人的注册建筑师证书，以无锡市公共资源交易网诚信库V7.0信息为准；联合体投标的，由联合体牵头人拟派；（3）所有联合体成员应共同签署联合体协议书，并且明确各方的权利与义务；联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质条件；（4）联合体组成单位最多不超过2家；（5）招标人要求投标人提交投标保证金的，应当以联合体牵头人的名义提交投标保证金。以联合体牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力；（6）投标人为联合体的，其联合体成员不得再以自己的名义单独投标或再与其他单位组建新的联合体申请人同时参与本项目的投标。（7）特别提醒：若采用联合体方式投标的，请联合体单位报名时同时插多把CA，联合体单位下载招标文件的时候，牵头人单位挑选到本标段信息后，再插上成员单位CA锁，并选择添加成员单位（报名页面会显示成员单位名称），点击保存按钮再下载招标文件，否则在投标、中标后续阶段（“中标结果备案（中标通知书）”“书面报告”“合同签订”）无法显示成员单位名称（如有疑问，可咨询新点软件公司）。

3.3各投标人均可就本项目上述标段中的1 (具体数量)个标段投标，但最多允许中标2 (具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.4本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025年02月2 11:00 时至2025年03月0 23:59 时……下载招标文件。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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