一、项目基本情况 （一）资产类型及面积：耕地（部分为基本农田），********亩。 （二）标的物所在位置：马克村9队，北至九队耕地、南至九队耕****网河、东至细沥村 （三）资产使用范围：农业，按土地规划用途合法使用，并且符合环保及法律法规要求，不能改变耕地性质，不能带走耕地资源，到期必须恢复原貌；并且要求符合法律法规及环保要求，禁养猪、鸡、鸭、鹅等禽畜；基本农田禁止耕地“非农化”、防止”非粮化”，不予备案审批设施农用地申请。 （四）租赁/承包期限：约5年，合同起始日期以合同实际签订为准，至2030年2月止。 （五）交易底价和竞价阶梯：2000元/年/亩，竞价阶梯为********元/亩/年。 （六）租金递增方式：不递增 （八）交易保证金为￥********元，****网上转账，不接受现金存款）形式于2025年02月2至2025年03月1缴纳；各竞投报名人可在南沙区农村集体“三资”管理****网址：http://********）进行注册及报名，保证金账号：系统随机生成（竞投报名人通过注册及报名申请###街报名资格审核通过后，将获得随机保证金账号，一个保证金账号对应一个项目，保证金缴纳银行：中国银行广州南沙金洲支行，账户名###市南沙区供销合作联社；各竞****网上随机生成的保证金账号在银行足额缴纳保证金，系统将以此随机账号识别竞投人身份。保证金须在指定内实名达账，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。 未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易结果公示结束后7个工作日内原额无息退回缴纳账户；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社集体经济组织签订中标确认书和合同的（有法定理由除外），视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。   （九）合同履行保证金为￥********元，在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投人竞投中标时缴纳的交易保证金自动转为合同履行保证金，金额不符的由集体经济组织与中标人结算）。 （十）合同签订后1天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金10天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天1‰计算违约金，合同期满后当天完成场地清理。 （十一）交易所需的税费由承租人承担。 二、竞投人（单位）报名条件 （一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。 （二）广东###市南沙区东涌镇马克股份合作经济联合社对竞投人的其他要求条件： 1.如遇上级部门征收、征用或者借用此地块的，按当年各生产队所占面积计算青苗补偿生产队占50%，承包方占50%；附着物及附属设施的相关补偿归承租方所有；只能按照政策种植作物的条款。 2.承包合同期满，乙方应在当天内将所承包的耕地完好归还甲方，并且清除一切地上附着物；但乙方在承包期内所建下的固定水利等生产设施、构筑物，不能破坏废除，承包期满无偿归甲方所有；逾期未处理的，没收保证金。 3.该地块不予备案审批设施农用地申请； 4.如本《招标公告》以及合同内容与该村民主表决内容（村民代表大会、户代表会议等会议表决内容）不一致的，以该村民主表决内容为准。 5.基本农田只能用于粮食种植。如乙方用于粮食种植以外的其他用途（产生）图斑而造成上级要求整改，乙方必须无条件配合整改，拒不配合整改，甲方有权使用乙方合同押金支付整改费用。

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