一、拍租标的 灵城南###路南###县实验小学门面从东往西第 二 间（原程宝手机城）（毛坯不含装修），建筑面积约 28 平方米， 3 年租金起拍价 8. 7 万元，竞价阶梯： 300 元或其整倍数。租期： 3 年。 二、拍租要求 1 、意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的 , 就出租标的相关情况主动向出租方咨询 , 自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律###市政规定 ; 完成报名的意向竞租人都视同已实地踏勘出租标的 , 确认了标的范围、面积并认可租赁要求等 , 自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 2 、本次房屋出租所列示的标的面积仅作参考 , 以实际面积为准 , 实际面积与参考面积不符的 , 不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物 ( ###路、绿化、空地、停车场 等 ) 均不在出租范围内 , 出租方不提供任何承诺及服务。 3 、租赁期内 , 承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯 ( 网络 ) 、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。 4 、租赁期内 , 承租人对租赁房屋进行装修、装潢时 , 且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构 , 承租人应立即恢复原状 , 给出租方或第二人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人承担。 5 、租赁期内 , 承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律###市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的 , 租金按照实际租赁计算 , 不足整月的按实际天数计算 , 多退少补。 6 、《房屋租赁合同》期满或终止时 , 承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托** , 并将租赁房屋在合同终止后 10 日内交还出租方 , 且不得提出任何补偿要求。 7 、承租人自成交之日起 10 个工作日内须与委托** 8 、对租赁房屋的移交事宜，由承租人自行协调，出租方不负责协调任何事宜，由此引起的一切后果由承租人自行承担。 9 、现有标的物在竞拍中标后出租方不再增加、承担任何维修费用。 10 、在租赁期内，承租人是房屋的实际管理人，人身和财产安全由承租人自行负责，该房屋内的所有安全事故都由承租人来承担，与出租方无关，出租方都不承担任何责任，并且因这些事故导致出租方的财产损失都由承租人承担。

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