1.招标条件

本招标项目【2023】9-1号地块（悠然居项目）已经由泰州医药高新技术产业开发区（泰州市高港区）数据局以《江苏省投资项目备案证》（泰高新数备【2024】1083号）泰高新数备1083号批准建设，招标人为泰州华盛投资开发有限公司，建设资金来自企业投资。项目已具备招标条件，现对【2023】9-1号地块（悠然居项目）施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目地点：泰州医药高新区（高港区）泰州医药高新区鼓楼路西侧、康居路北侧

2.2工程规模：本项目用地面积为15841平方米，总建筑面积为30754平方米，其中地上建筑面积17069平方米，地下建筑面积13685平方米。主要包括9栋3F的联排双拼、3栋6F的复式多层与1栋3F的配套及配电房。容积率为1.08，建筑密度为34.99%，绿地率为35.01%，共计66户。

2.3工期要求：61历天

2.4招标范围及标段划分

标段编号	标段名称	发包内容	合同估算价（万元）
A3212851886000040001001	【2023】9-1号地块（悠然居项目）施工	包括但不限于地基与基础、主体结构、建筑屋面、装饰装修、通信、附建人防工程以及给水排水、通风及空调、电气、消防、智能化、防雷、电梯等。详见图纸及工程量清单。	14212.46

2.5付款方式：合同签订施工单位进场开工后，支付合同价(扣除暂列金额)的10%(含应预付的安全文明施工措施费)；主体封顶后付至合同价(扣除暂列金额)的50%；工程竣工备案完成后付至合同价(扣除暂列金额)的80%；竣工结算复审并经双方确认签字后付至双方确认价的97%（其中结算审核确认价的10%由招标人所开发的商品房（包括并不限于本项目）进行抵扣，商品房单价按照近期所在小区销售房源成交均价进行计算），余款待缺陷责任期满后一次性付清(每次支付工程款都包含招标人已支付的农民工工资，为保障农民工工资按时足额支付，本工程人工费由建设单位按月拨付至施工单位农民工工资专用账户。每月1前施工方须将上月已完工程的人工费报建设单位审核，建设单位在当月的月底前付清上个月的人工费，且最终支付的人工费总额不得超过合同范围内所有工作中所含人工费总额，同时已拨付的人工费用在应付工程款中扣减。此工程所涉及款项皆不计取利息。)(本项目涉及的所有款项均不计息，付款前需提供增值税专用发票)。

3.投标人资格要求

3.1投标人资质条件：

（1）具备[施工总承包?建筑工程?建筑工程三级](含)以上及以上资质；

（2）具备有效的营业执照；

3.2投标人拟派项目负责人资格：

（1）投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具备[注册二级建造师?建筑工程](含)以上执业资格；

3.3投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：

（1）投标人须同时具备/资质；

（2）投标人具备有效的建筑施工企业安全生产许可证；

（3）项目负责人具备建设行政主管部门颁发的有效的项目负责人安全生产考核合格证书（B证）

（4）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，仅限于以下情形：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

③在其他企业担任法定代表人。

（5）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

注：以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务。此项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。

（6）其他

①?自2023年3月1起至投标截止止，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包受到建设等有关部门行政处罚的；

②?自203月1起至投标截止止，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

③?自2012月1起至投标截止止，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

④□自年月日起至投标截止止，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：；

⑤□自年月日起至投标截止止，企业没有被人民法院生效裁判认定存在违约情形的。

（7）?投标人为拟派项目负责人缴纳的养老保险（要求：2012月-2025年2月，其他要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料），退休人员（不超过65岁）提供退休证明。

3.4业绩要求

是否有此类要求：?是□否

（1）?投标人承担过类似工程；

类似工程指：完成过质量合格的单项合同地下建筑面积7500平方米及以上、地上建筑面积10000平方米及以上的居住建筑工程施工业绩。居住建筑标准执行建设工程分类标准（GB/T50841-2013）。

业绩证明材料：详见招标文件第二章投标人须知前附表10.6条规定。

有效期自2020年1月至招标公告发布之日止。以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准。

（2）□项目负责人承担过类似工程；

注：①项目负责人承担的类似工程不是投标人承担的工程，不予认可；

②有项目负责人变更情形的：

□不予认可；

□以下情形予以认可（房屋建筑工程主体结构封顶前、其他工程完成70%工程量前变更项目负责人的），个人业绩由变更后的人员所有；

③未以项目负责人身份承担的类似工程，不予认可。

4.招标文件获取

4.1招标文件获取为：2025年02月200时00分至2025年03月000时00分

5.投标截止

5.1投标截止为：2025年03月109时00分

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