一、项目和资产基本情况（一）项目信息1.项目名称：325国道龙江段282号A座综合楼出租2.交易类别：出租3.租赁期限：5年7个月4.预计租赁起止：********至********.免租期：有，期限1个月6.交易底价：49,******** 元/宗/月（大写：肆万玖仟肆佰元整）（不含税）7.交易保证金：300,********元（大写：叁拾万元整）8.合同履约保证金：300,********元（大写：叁拾万元整）9.租金递增方式：第4年起每年递增5%10.租金收取方式：按月11.报名截止：2025年03月0 12时00分12.优先权申报截止：2025年03月0 12时00分13.交易保证金缴纳截止：2025年03月0 12时00分14.预计竞投时长：30分钟15.竞投开始：2025年03月1 14时15分16.预计竞投结束：2025年03月1 14时45分（不包括延时）17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）18.每次最低加价幅度：1,********元/宗/月19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：10,********元/宗/月20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》22.税费承担特别说明：乙方承担税费23.资产交付方式：按资产现状交付24.交易重要情况说明：①竞得人在竞得物业七日内通过现金或转账的方式缴交物业首次租金及全部保证金等款项，逾期未交的，属于弃拍行为，我社有权没收全额交易保证金。 ②竞得人资格审核不通过的，不计利息退回全额交易保证金，不得参与该项目的后续竞投活动，最终解析权归我社所有。 ③竞得人充分了解物业的情况（包含瑕疵情况等），不得以此情况为理由拒绝签约，如出现这类情况，我社视为弃拍行为并没收全额交易保证金。 ④未取得合法报建或其他用地手续前，承租方不得随意更换顶棚、新建光伏或门前新增遮雨棚，必须经过相关部门审批后才能建设，如因涉及违法被卫片监控，必须配合执法部门查处整改。（二）资产信息1.资产名称：325国道龙江段282号A座综合楼2.资产编号：C********J********.资产类型：房屋建筑4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定5.资产地址：广东###市顺德区龙江镇苏溪社区325国道龙江段282号A座6.资产建筑面积：2,********平方米7.资产占地面积：1,********平方米8.产权情况：全部9.瑕疵情况：详情见瑕疵披露书 10.资产重要情况说明：无二、竞投人准入条件（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；3.其他条件：意向人必须为年满18岁以上具有完全民事能力的中国公民。凡拖欠苏溪社区集体款项的人员，清缴所欠款项后方能参与本次竞投。

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