1. 招标条件

本招标项目 南林公园观景台及道路改造提升项目 工程 已由 南平市发展和改革委员会 以 南发改审批14号 文 批准建设，项目业主为 福建省闽北水利水电工程公司 ，建设资金来源 。本项目已完成 初步设计及批复 ，项目概算总投资 4427.88 万元，现对该招标现对该项目的工程总承包 (EPC+O) 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1. 项目建设地点： 南平市武夷新区南林片区 ；

2.2. 项目建设规模： 主要建设南林观景台，建筑面积830平方米，其中地上建筑面积470平米，地下建筑面积360平米包含公共厅、茶室、后勤室、室外配套设施及海绵城市建设等改造道路长583米、宽5.5米，其中桥梁长101米；采用钢结构装配式（装配率不低于 50% ）。 具体 建设内容以招标人审核确认的施工图为准。

2.3. 招标范围和内容：

（ 1 ）工程类别： 房屋建筑工程 、市政公用工程 ；

（ 2 ）招标类型： EPC+O

（ 3 ）招标范围和内容： 南林公园观景台及道路改造提升项目 的 测绘、 勘察 、 设计、 采购、 施工 、 运营 的全部内容，具体如下：

① 测绘内容包括道路断面测量，道路1：200比例尺纵、横断面测量及出图等工作。

② 勘察内容包括本项目实施范围内的工程勘察，应满足工程设计和规范所要求的详细勘察服务，并取得审查合格的全部勘察报告和资料，以及配合服务，服务内容包括但不限于收集资料，布孔设计、现场踏勘，制定勘察纲要，进行放样测量、勘探、取样、钻探、试验（原位、土工、水化、岩土）、测试、物探（包含地下管线探测）等勘察作业，编制工程勘察文件并提供审查合格的勘察文件，与设计单位、施工单位的配合服务、以及工程施工、验收、备案等所需要的配合后续服务等。

③设计 内容 包括本项目的施工图设计以及施工期间的设计现场服务工作。应用BIM技术进行施工图设计及施工过程中的BIM云平台技术指导。并协助业主办理相关报批工作、施工期间指导与现场配合服务及其文件审查配合服务等其他服务等 。

④ 采购内容包括(但不限于)项目所需要的材料、设备、设施等的采买、运输、安装配合、调试配合、备品备件准备及售后、管理等工作 。

⑤ 施工 内容 包括但不限于完成本招标项目的观景平台建筑结构及附属绿道、景观、桥梁等施工内容，具体内容以通过主管部门或招标人审查的施工图及招标人相关工作要求为准。该项目地上 1 层结构，采用钢木混合结构，支撑结构为钢柱（两端铰接）以及 V 形木柱（两端铰接），短向抗侧；地下结构为半地下室，采用混凝土框架-剪力墙结构，剪力墙兼做挡土墙，抗震等级为四级。 智慧工地建设 内容 包括项目实施期间的智慧工地监控、侦测预警联动系统、实名劳务门禁管理系统、光纤链路、基于BIM技术的项目管理云平台等内容。

⑥ 运营 内容包括本项目的绿化养护运营和景观台物业管理运营，包括浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治、覆盖物、灯光维护、设施清洁、设施修缮、定期检查、合理使用农药、生物防治、垃圾分类、卫生整理等工作。

2.4. 最高投标限价或其计算方法： 本项目招标最高投标限价为人民币 3728.6003万元 ，计算方法详见“投标人须知前附表” ；

2.5. 工期要求： 总工期为六个月， 日常养护一年，养护运营期四年，物业管理运营期五年（运营期可依据业主实际需求要求进行调整） ；其中各关键节点的工期要求为：2025年10月前完工。

2.6. 标段划分（如果有）： / ；

2.7. 质量要求： （ 1)测绘 要求的质量标准： 符合 现行《工程测量规范》（GB 50026 ）《G国家基本比例尺地图图式第1部分：1:500 1:1000 1:2000地形图图式》（B/T 20257.1 ）《 测绘成果质量检查与验收》（GB/T 24356 ）合格标准及国家、行业及地方相关现行验收规范合格标准 。 （ 2 ）勘察要求的质量标准：符合现行国家、行业、地方标准和福建省有关标准要求，通过勘察审查机构等有关部门的审查。（ 3 ）设计要求的质量标准：设计文件必须符合现行国家、地方、行业相关设计规范及建设单位要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查。（ 4 ）施工要求的质量标准：必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准。（ 5 ）采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求 。（ 6 ） 养护质量标准 ： 必须 达到国家现行《工程施工质量验收规范》和《园林绿化工程施工及验收规范》等相关规范要求的合格标准。（7）运营质量标准：必须达到业主运营要求。

3. 投标人资格要求

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：

（1） 设计资质要求： 具备建设行政主管部门核发有效的①工程设计综合甲级资质；或②工程设计建筑行业（建筑工程）设计乙级和市政行业（道路工程 和 桥梁工程）乙级及以上资质。

（ 2） 施工资质要求： 具备建设行政主管部门核发有效的 建筑工程施工总承包三级及以上资质和市政公用工程施工总承包三级 及以上资质和《施工企业安全生产许可证》 。

3.2 投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。

3.3. 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人 （ 即 项目总负责人 ， 下同 ） 的资格要求： 1人，应具备建设行政主管部门核发有效的二级及以上注册建筑师执业资格或建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，且应是投标人本单位在岗职工。项目总负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求，不允许除施工项目负责人和设计项目负责人外的其他岗位人员兼任项目总负责人。

3.4. 承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求： 1人，应具备建设行政主管部门核发有效的二级及以上注册建筑师执业资格，应是投标人或主体工程设计分包单位的本单位在岗职工。

3.5. 承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求： 1人，应具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程专业二级 及以上 注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证，应是投标人或主体工程施工分包单位的本单位在岗职工。

3.6. 投标人“类似工程业绩”数量要求： / ；“类似工程业绩”是指： / 。

3.7. 投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求： / ；“类似工程业绩”是指： / 。

3.8. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.9. 其他资格要求： （1） 投标人及其分包单位 应在中华人民共和国境内注册成立并有效存续的企业法人或合伙企业，具备有效的企业法人（或合伙企业）营业执照；（2）投标人和拟派本工程项目管理班子成员未出现因违法违规被有关行政监督部门取消（或限制）本项目投标；（3）投标人未出现因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，投标人在整改期间以责令限期改正有关的资质参与投标；（4） 本项目不接受联合体投标，投标人家数为一家，主体工程设计或主体工程施工的分包单位家数为一家，分包单位只能作为一家投标人的分包单位；（5） 根据闽建筑〔2022〕3号的要求，投标人应提供投标人诚信承诺函和拟派出项目负责人承诺函。

3.10. 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

3.11.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查，评标办法为 综合评估法 。

4.2 定标方法： 不授权评标委员会确定中标人，推荐的中标候选人数：1名 。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2025 年 2 月 26 日 8:00:00 （北京，下同）至 2025 年 3 月 2 日 2获取本项目的招标文件

6. 投标保证金的提交

6.1. 投标保证金提交的： 投标截止之前 。

6.2. 投标保证金提交的金额： 人民币 伍拾万 元（￥ 5 00000元） 。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止（投标截止，下同）： 2025 年 3 月 18 日 08:30:00……

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