本招标项目某部2025年物业服务项目，招标人为某部，已具备招标条件。现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

项目编号：2025

项目名称：某部2025年物业服务项目

采购方式：公开招标

预算金额：302061.84元，另有151090元物业费可向院内各住户收取（单价0.45元/平米/月）。

最高限价：302061.84元，另有151090元物业费可向院内各住户收取（单价0.45元/平米/月）。

服务期限：本项目选定中标单位后，初次签订合同期限为1年，经某部测评满意度符合条件的，可以续签合同1年，但总服务期最长为3年。服务期内如有遇有关政策调整等不可抗拒因素影响，某部有权根据上级政策要求与中标方解除合同。

招标内容：供热锅炉运行管理及设备维修保养；水费、取暖费、物业费收取；绿化管理；消防设施管理与年检；环境卫生管理；公共秩序及停车场秩序管理；生活垃圾处理；建筑物防雷检测。

本项目（是/否）接受联合体：否

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备下列条件：

3.1.1资质要求：（1）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1）具有独立承担民事责任的能力；

2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5）参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（2）供应商不属于外资独资或外资控股企业。

3.1.2其他要求：单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一项目的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一项目的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

3.1.3信誉要求：未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”列入严重失信主体名单。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025年2月29时00分至 2025年3月17时00分(北京，下同)，……报名。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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