一、采购说明 ********采购内容：拟租赁位于沾###街道办事处望海社区福###街铺面，用于自建渠道用房租。拟租赁面积不低于110平方米，含税年租金不高于********元，三年合计含税总额不高于********元。 ********限价：本项目预估含税单价为最高限价，超过最高限价的应答将被否决。限价详见报价表。  ********预计合同执行：2025年4月至2028年3月3。  ********采购包的划分：本次询价不划分采购包。 ********是否框架采购：否。  ********项目编号：YNYD********包段产品名称产品单位需求数量标包1房屋租赁项1二、申请人资格要求 本项目采用资格后审方式，开标后由评审小组根据询价文件的规定对应答人进行资格审查，应答人资格要求如下：  ****公司租赁的条件：（1）面积：不低于110平方米（上浮动不超过10%），若属于多间铺面合计面积达到，内部结构需要可以进行打通，符合营业厅内外部VI形象规范装修改造，且租期到期后不用恢复原貌。（2）租赁区位要求：位于云南###市沾###街道望海社区福源尚居商铺。(提供产权证明和承诺函)。2、出租的房屋/场地产权清晰，须具有独立产权或合法出租权（产权相关证明文件包含但不限于###街道社区村委会房屋所有权证明、自证产权承诺书等证明文件。产权属共同所有人共有的，还需要提供共有人同意出租的说明文件。属于转租类型的需要提供产权人同意转租的说明）。 3、须具有独立签订合同的能力。出租人为企业、其他组织或者个人。对于企业，要求在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格或者其他组织。供应商为其他组织或个人的，应具有合法有效证件（如营业执照、身份证明等）。 4、出租人能开具增值税专用发票用于财务报销。 5、不得存在下列情形之一： （1）被相关行政监督部门责令停业或破产清算； （2）财产被重组、查封、接管、扣押或冻结的； （3）被政府行政管理部门列入经营异常名录或严重违法失信企业名单（黑名单）期内； （4）被相关行政监督部门暂停或取消投标资格的； （5）被中国移****公司及中国移动通信集****公司公告在同类项目列入禁止合作期的。（同类项目包含：房屋租赁项目）。 存在以上情形的，判定资格审核不合格。（提供承诺函即可，但采购人保留对承诺内容的现场或远程查证权利，若查证结果与承诺不一致，以查证为准）。 6、出租人与中国移动通信集****公司****公司员工无相关利益和不存在亲属关系，提供承诺书。本项目不接受联合体投标。

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