本招标项目四川盆地研究中心2025年职工公寓租赁（二次）已由中国石油天然气股份有限公司勘探开发研究院批准实施，项目业主为中国石油天然气股份有限公司勘探开发研究院，建设资金来自自筹，出资比例为100%，招标人为中国石油天然气股份有限公司勘探开发研究院。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1招标项目名称：四川盆地研究中心2025年职工公寓租赁（二次）。

2.2项目概况：四川盆地研究中心是中国石油天然气股份有限公司勘探开发研究院的靠前支撑单位，员工常驻油田现场，为确保员工安全实施统一管理，为员工统一提供住宿，根据四川盆地研究中心生产服务工作实际需要，为保障四川盆地研究中心员工住宿，通过公开招标选取服务方解决员工住宿问题。项目预估金额480万元（含税）。

2.3招标范围：为保障四川盆地研究中心员工住宿，计划租赁60个房间作为四川盆地研究中心员工宿舍（45间员工长期住房，按年计费；15间实习员工临时住房，按月计费）。本项目不划分标段。

2.4工期（服务期或交货期）：一年。

2.5施工地点（服务地点或交货地点）：四川省成都市。

2.6质量标准：合格。达到服务要求，无质量、安全事故事件发生，符合国家和行业有关规范，以及国家和行业有关管理规定。

2.7本项目最高投标限价：员工长期住房单价控制价为75000元人民币/年/间（含税），实习员工临时住房单价控制价为6800元人民币/月/间（含税），总价控制价为480万元人民币（含税），超过招标控制价的投标将被否决。

2.8定标原则：评标委员会根据综合得分对各投标人进行排名，综合得分相同的，价格得分高者排名优先；价格得分相同的，技术得分高者排名优先，若价格得分和技术得分均相同的，依照商务、服务及其他评价内容的分项得分优先次序类推。

有效投标人的数量用字母N表示。若N≥3，推荐1-3名为中标候选人，并标明排序。招标人确定排名第一的中标候选人为中标人。若N＜3，如果评标委员会经评议认为仍然具备竞争性，推荐1名中标候选人，如果评标委员会经评议认为缺乏竞争性，本次招标失败。

中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。如所有投标人均不符合推荐条件的，则本次招标无效。

发出中标通知书前，招标人有权对所有中标候选人进行现场考察，考察投标文件各项内容是否属实，是否满足招标文件要求。若中标候选人的实际情况与投标文件内容不一致或弄虚作假，能明确判定其不满足招标文件实质性要求，则取消中标人资格，投标保证金不予退还，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。相关情况报西南油气田招标管理部门，由管理部门进行处理；对招标人造成损失的，依法追究该投标人的法律责任。

*3. 投标人资格要求

*1.投标人须是依照中华人民共和国法律在中国境内注册的独立法人或非法人组织，具有独立承担民事责任和良好履行合同的能力。（提供营业执照和特种行业许可证等证件复印件）。非法人分支机构参加需提供具有独立法人资格的总公司针对本项目的授权书原件，并提供三证或三证合一营业执照副本（提供复印件或扫描件）。独立法人委托其分支机构参与的，仅能委托一家分支机构参与投标，委托多个分支机构参与的，其投标资格均无效。

*2.本次招标不接受联合体投标，不允许分包或转包，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。

*3.信誉要求

*3.1 投标人没有处于被责令停业,财产被接管、冻结、破产等状态；

*3.2 投标人具有良好的商业信誉，投标人2022年1月起至投标文件递交截止日生产经营活动中无违法、违规等不良记录（此不良记录是指在生产经营活动中有商业欺诈、质量伪劣等实质性侵害招标人权益的情形，具体表现形式包括但不限于因上述行为受到行政处罚、被办案机关立案追查、审查起诉、被法院判决有罪等）；未被国家、招标人及其上级部门明文规定暂停、中止或取消交易资格。

*3.3 投标人在开标当日不得在存在以下情形：

（1）投标人被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单。

（2）投标人、法定代表人或者负责人被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单。

（3）开标当日被暂停或取消投标资格。

*3.4 投标人没有法律、行政法规规定的其他限制参与招投标活动的情形。

以上3.1-3.2条款投标人在投标文件中提供书面承诺，3.3条约定要求以开标当日在相应网站的查询结果为准。评标委员会将通过国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn）、信用中国（网址：http://www.creditchina.gov.cn/）、政府相关部门官方网站等方式核查投标人商业信誉及所提供的证书、资料的真实性、有效性；核查投标人有无直接影响本项目履约能力的异常、有无违法违规记录等情形。

*5.投标人须承诺投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为（格式自拟）。

以上“*”号条款，如不满足，其投标将被否决。

本项目为依规招标项目的第二次招标，根据《中国石油天然气集团有限公司招标管理规定》第六十六条的相关内容，若投标人不足三家，将直接进行开标、评标。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2025年2月2至2025年3月3日23:59:59（北京，下同），……下载电子招标文件。

4.2招标文件按项目售价为200元人民币／标包（标段），请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

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