受五矿悦居物业服务（北京）有限公司的委托，就北京·商务部宿舍和五矿宿舍物业项目2025年4月-2027年3月保安服务进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目概况：

2.1.1北京商务部宿舍项目：三里河五号院位于北京市海淀区三里河路5号院，由11栋住宅及附属用房平房组成，设立南北两个大门，四周为实墙独立封闭院落。其中固定岗2个、巡逻岗1个，保安员每天出勤人数不少于7人。

2.1.2北京五矿宿舍项目：甘家口小区16#17#楼；西三环北路苏州街23号院;北京市朝阳区安慧里（2、18号楼）、北京市朝阳区安苑北里（17号楼）；北京市西城区展览路30号楼。

其中，甘家口小区项目

甘家口小区位于北京市海淀区甘家口小区16、17号楼，由围墙与栏杆和其他小区独立实行封闭化管理，总建筑面积38488.21平方米。设立东大门、西南门车辆通行行人进出以及本小区17号楼新增开人行门一个。其中固定岗2个、巡逻岗1个，保安员每天出勤人数不少于5人。

苏州街23号院项目

苏州街23号院位于北京市海淀区西三环北路苏州街23号院，由4栋6层住宅及部分附属用房四周实墙组成独立封闭小区，总建筑面积21159平方米。北大门作为小区唯一供行人、车辆进出口。其中固定岗1个、巡逻岗1个，保安员每天出勤人数不少于3人。

亚运村项目

亚运村项目位于，北京市朝阳区安慧里（2、18号楼）、北京市朝阳区安苑北里（17号楼）。共设置岗位4个，其中门岗3个，巡逻岗1个。每日出勤人数不少于4人。

展览路项目

展览路项目位于北京市西城区展览路30号楼，设置岗位1个，每日出勤不少于1人。

2.2 招标范围：北京·商务部宿舍和五矿宿舍物业项目2025年4月-2027年3月保安服务。具体详见招标文件第七章“服务需求”中的规定。

2.3 服务期限：2年，自2025年04月0至2027年03月3止。

2.4 服务地点：北京商务部宿舍项目三里河五号院；北京五矿宿舍项目甘家口小区16#17#楼、西三环北路苏州街23号院、北京市朝阳区安慧里（2、18号楼）、北京市朝阳区安苑北里（17号楼）、北京市西城区展览路30号楼。

三、投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人应为独立法人（或其他组织），具备独立签署合同的资格，其经营范围应符合相关法律法规规定，具有有效的营业执照（或注册登记证明），并具有与本招标项目要求相匹配的服务能力。

3.2法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

3.3业绩要求：本招标要求投标人在近三年（2022年1月至投标截止）内具有3项保安服务业绩。

3.4 财务要求：满足招标项目的履约要求，并提供2023年度经审计的财务报告，含资产负债表、利润表、现金流量表财务报表（提供经审计的财务报告及财务报表，可不用提供财务报表附注）。

3.5信誉要求：投标人应信誉良好，未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单或严重失信主体名单。

3.6投标人近三年来（自2022年1月起至投标截止日）无重大安全及质量事故记录，未有合同信誉问题，在经营活动中没有重大违规、违法记录、没有骗取中标和严重违约行为。

3.7本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年 2 月 26 日至2025年 3 月 3 日期间（实际以发布的招标公告为准）报名

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