一、拍卖标的： 山东###市钢城###街 69 号 7 号楼西 2308 号商业性质房产 起拍价： ******** 元，保证金： ******** 元，增价幅度： 2000 元，评估价： ******** 元。 （一）、房产基本信息 坐落 用途 建筑面积（㎡） 所在楼层 / 总楼层 建筑结构 建成年代 ###街 69 号 7 号楼西 2308 商业服务 ******** 23/ 地上 26 层、地下 3 层 钢混 2020 年 （二）拍卖对象土地基本状况 1 、四至：所在项目用地现状四至为东至沃商悦府小区###路，南至 ###街 ，###路，###路。 2 、形状：拍卖对象所在项目土地形状为多边形。 3 、开发程度：宗地外“七###路、通电、通讯、通上水、通下水、通热力、通燃气），宗地内建筑物已建成。 （三）建筑物基本状况 1 、设施设备： 拍卖对象所在楼栋管道通畅，水卫、电照、电梯、消防等设备运转正常 。 2 、装饰装修 外墙仿石涂料；电梯厅为灯池吊顶，瓷砖地面及墙面； 2 处消防楼梯，水泥踏步，不锈钢栏杆及扶手； （四）区位状况 1 、位置状况 ###街###路交叉口东北侧，山东###市莱钢高级中学北侧，距离钢城区人民政府约 3 公里。总层数为 29 层（地上层数 26 层、地下层数 3 层），拍卖对象所在楼层为第 22-25 层。 2 、交通状况 （ 1 ）附近有钢城 311 路、钢城 K319 路、钢城 K320 路、莱芜 K201 路、莱芜 K209 路、钢城 301 路、钢城 302 路、钢城 303 ###路公交车经过并在附近设有站点，距离最近的公交站点（从一托幼中心）约 200 米。 （ 2 ）拍卖对象所在****网较发达，区域内###街###路###路###街等交通型、###路。 （ 3 ）设有地上停车位。 （ 4 ###路无交通管制。 3 、外部配套设施状况 （ 1 ）基础设施状况 区域内基础设施达到“七通”###路、通电、通讯、通上水、通下水、通燃气、通热力）。 （ 2 ）公共配套设施状况 有中国建设银行、中国农业银行、中国银行、中国工商银行、交通银行、中国邮政储蓄银行等金融设施；有山东###市莱钢高级中学###市钢###路小学等教育配套；有莱芜平安医院###市第八人民医院等医疗配套。 4 、周围环境状况 （ 1 ）商业繁华度 周边有莱钢百货大楼、金茂广场、恒荟城等商业配套；有莱钢电子办公楼、黄金大楼、德宝大厦等商务配套。 （ 2 ）居住成熟度 周边有沃商悦府小区、恒荟城、金都小区、高城商住小区、梅花园等住宅小区。 （ 3 ）自然环境 拍卖对象附近有大汶河湿地公园，区域内无明显大气、噪音、水体污染。 （ 4 ）人文环境 拍卖对象周边商业、办公较集中，人流量大，治安状况较好。 （ 5 ）景观环境 拍卖对###路两旁有绿化。 二、咨询、展示的与方式： 自公告之日起至开拍前 2 天接受咨询，咨询电话： ******** （工作日： 9:00-11:50 ，： 2:00-5:00 ）。 看样：（请自行看样）。 看样集中地点：（标的物所在地）。

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