本招标项目瑞安市云鑫华庭前期物业管理已由瑞安市发展和改革局以2407-330381-04-01-919435项目代码批准建设文件批准建设。 招标人为瑞安海铭建设发展有限公司建设资金来自自筹,预算资金：其中财政资金0.0000万元，自筹资金407.96万元。项目已具备招标条件，现对该项目瑞安市云鑫华庭前期物业管理进行公开招标。欢迎符合资格条件的潜在投标人参加投标。

二、招标项目概况

  1、建设地点：本项目位于瑞安市安阳单元05-13地块，东起：瑞光大道，西至：毓蒙路，南临：经一路（规划暂名），北靠：巾子山路（规划暂名）。

  2、工程规模：该项目总用地面积52400.36㎡，总建筑面积224224.2㎡，地上建筑面积162517㎡，其中住宅面积144416.95㎡，商业面积9262.45㎡，幼儿园5328㎡（为政府代建项目，建成后移交政府，不在本次招标范围内），物业管理用房1100.33㎡。架空层建筑面积4452.59㎡，地下建筑面积61707.2㎡，机动车停车位1698个（地上130个，地下1568个），非机动车停车位2435个（地上395个，地下2040个）。

  3、招标范围：瑞安市云鑫华庭前期物业管理。

  4、合同估算价：约407.96万元。

  5、工期要求： 1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

  6、质量要求：物业服务标准：普通住宅小区物业管理服务一级标准。

三、企业资质要求

  1、企业资格要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”。

  2、其他要求：①项目负责人要求：具备物业管理项目经理岗位资格证书或具备物业行业协会颁发的项目经理证书。自本次投标截止之日起近一年未在前期物业招标项目中担任项目负责人，项目负责人需要主管部门提供一年内未在前期物业招标中担任项目负责人证明。②是否接受联合体投标：不接受。

四、招标文件的获取

  1、获取：2025年2月28:30至2025年3月117:00

五、招标文件的递交

  1、递交截止：2025年3月19:00止(北京)

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联系人：刘欣
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手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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