一、项目和资产基本情况（一）项目信息1.项目名称###路3号1区十座首层商铺P43之三、十座二层商铺2P15打包出租（共2个资产）2.交易类别：出租3.租赁期限：5年4.预计租赁起止：********至********.免租期：有，期限2个月6.交易底价：4,******** 元/宗/月（大写：肆仟贰佰伍拾捌元捌角肆分）（含税）7.交易保证金：13,********元（大写：壹万叁仟元整）8.合同履约保证金：成交价月金额的3倍，取整至元位。9.租金递增方式：成交价每3年递增10%，其中资产折旧费不递增。10.租金收取方式：按月11.报名截止：2025年03月03日 11时30分12.优先权申报截止：2025年03月03日 11时30分13.交易保证金缴纳截止：2025年03月03日 11时30分14.预计竞投时长：30分钟15.竞投开始：2025年03月0 09时00分16.预计竞投结束：2025年03月0 09时30分（不包括延时）17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）18.每次最低加价幅度：********元/宗/月19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：2,********元/宗/月20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》22.税费承担特别说明：甲方承担税费23.资产交付方式：按资产现状交付24.交易重要情况说明：（1）本交易标的物规划、报建等相关手续齐全，所有权属###市禅城###街道石头村后一、###街、南北、西便、老社、红###市股份经济合作社所有（证载权利人：广东###市禅城###街道石###市股份合作经济社），共同###市股份经济合作社代为申请立项交易、交易信息发布、交易结果公示以及合同签订。（2）资产交付方式：以实际交付的现状为准，资产图片仅作参考。（3）项目竞拍机制：增价竞投，每次最低加价幅度200元/宗/月，最高加价幅度为最低加价幅度的10倍。（4）税费承担特别说明：交易底价含税，税费由甲方承担。交易底价包含租赁费和资产折旧费，其中资产折旧费为********元/宗/月，租赁费为实际成交价减去资产折旧费之后的费用。（5）物业管理费由竞得方****公司另行缴纳。（6）其他费用明细：根据###市禅###市生活垃圾处理收费管理办法###市生活垃圾处理费收费标准为：餐饮服务、食品加工销售、美容美发的工商户按照租赁面积每户每月每平方米********元，其余工商户按租赁面积每月每平方********元。以竞得人经营行业确定收费标准，另行###市生活垃圾处理费。（7）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人。（8）行业要求：商业（批发或零售农产品、生鲜类行业除外），必须符合法律法规规定和合同约定。（9）承租方在租赁期间提前终止合同，则出租方有权没收承租方所交的合同履约保证金以用作弥补经济损失。（10）前租户装饰由竞得方自费清理。（二）资产信息资产1信息1.资产名称###路3号1区十座二层商铺2P152.资产编号：********J********.资产类型：房屋建筑4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定5.资产地址###市禅城###街###路3号1区十座二层商铺2P156.资产建筑面积：********平方米7.资产占地面积：********平方米8.产权情况：部分9.瑕疵情况：无10.资产重要情况说明：（1）本交易标的物规划、报建等相关手续齐全，所有权属###市禅城###街道石头村后一、###街、南北、西便、老社、红###市股份经济合作社所有（证载权利人：广东###市禅城###街道石###市股份合作经济社），共同###市股份经济合作社代为申请立项交易、交易信息发布、交易结果公示以及合同签订。（2）资产交付方式：以实际交付的现状为准，资产图片仅作参考。（3）项目竞拍机制：增价竞投，每次最低加价幅度200元/宗/月，最高加价幅度为最低加价幅度的10倍。（4）税费承担特别说明：交易底价含税，税费由甲方承担。交易底价包含租赁费和资产折旧费，其中资产折旧费为********元/宗/月，租赁费为实际成交价减去资产折旧费之后的费用。（5）物业管理费由竞得方****公司另行缴纳。（6）其他费用明细：根据###市禅###市生活垃圾处理收费管理办法###市生活垃圾处理费收费标准为：餐饮服务、食品加工销售、美容美发的工商户按照租赁面积每户每月每平方米********元，其余工商户按租赁面积每月每平方********元。以竞得人经营行业确定收费标准，另行###市生活垃圾处理费。（7）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人。（8）行业要求：商业（批发或零售农产品、生鲜类行业除外），必须符合法律法规规定和合同约定。（9）承租方在租赁期间提前终止合同，则出租方有权没收承租方所交的合同履约保证金以用作弥补经济损失。（10）前租户装饰由竞得方自费清理。资产2信息1.资产名称###路3号1区十座首层商铺P43之三2.资产编号：********J********.资产类型：房屋建筑4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定5.资产地址###市禅城###街###路3号1区十座首层商铺P43之三6.资产建筑面积：********平方米7.资产占地面积：********平方米8.产权情况：部分9.瑕疵情况：无10.资产重要情况说明：（1）本交易标的物规划、报建等相关手续齐全，所有权属###市禅城###街道石头村后一、###街、南北、西便、老社、红###市股份经济合作社所有（证载权利人：广东###市禅城###街道石###市股份合作经济社），共同###市股份经济合作社代为申请立项交易、交易信息发布、交易结果公示以及合同签订。（2）资产交付方式：以实际交付的现状为准，资产图片仅作参考。（3）项目竞拍机制：增价竞投，每次最低加价幅度200元/宗/月，最高加价幅度为最低加价幅度的10倍。（4）税费承担特别说明：交易底价含税，税费由甲方承担。交易底价包含租赁费和资产折旧费，其中资产折旧费为********元/宗/月，租赁费为实际成交价减去资产折旧费之后的费用。（5）物业管理费由竞得方****公司另行缴纳。（6）其他费用明细：根据###市禅###市生活垃圾处理收费管理办法###市生活垃圾处理费收费标准为：餐饮服务、食品加工销售、美容美发的工商户按照租赁面积每户每月每平方米********元，其余工商户按租赁面积每月每平方********元。以竞得人经营行业确定收费标准，另行###市生活垃圾处理费。（7）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人。（8）行业要求：商业（批发或零售农产品、生鲜类行业除外），必须符合法律法规规定和合同约定。（9）承租方在租赁期间提前终止合同，则出租方有权没收承租方所交的合同履约保证金以用作弥补经济损失。（10）前租户装饰由竞得方自费清理。二、竞投人准入条件（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；3.其他条件：1.未纳###市农村集体资产交易警示名单； 2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）； 3.不符合条件的意向人竞得后，没收交易保证金。。三、报名事项（一）报名方式本****网上报名，报名入口###市农村集体“三资”****网站###市农村产权流转交易管理****网址：https://********/)或“佛山三资”微信小程序。（二）报名及要求报名和申报优先权为2025年02月2 11时30分至2025年03月03日 11时30分。交易保证金于2025年03月03日 11时30分前转入到指定账户，以到账为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账等操作，交易保证金未在指定前到账的，将无法成功报名参加竞投。（三）报名流程用户注册→审核通过→****网上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→优先权审核通过（优先权人）/优先权审核不通过（普通竞投人）→等待交易。（四）其他事项1.同一交易项目一人只能报名一次；2.本交易项目不接受联合体报名；3.竞投人在竞得项目后应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格或者条件的，如经审查不符合项目规定的资格或者条件的，或者提供虚假证明资料的，应当依法承担有关法律责任；4.本交****网上竞投方式竞投，无需到现场进行报名和竞价操作，不适用于委托**使用###市农村产权流转交易管****网上注册的账户信息，并对其安全使用负责，任何使用账户名和密码资格或不能参与竞价。2.银行单据上请注明###路3号1区十座首层商铺P43之三、十座二层商铺2P15打包出租（共2个资产）+scq********。3.交易保证金必须以竞投人的账户转账，本项目只接受以银行渠道转账方式转入交易保证金（包括****网上银行等，不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账）。本机构按照交易规则处理竞投人缴纳的交易保证金，如需退还竞投人的，则默认不计利息退还竞投人缴纳交易保证金所转出的银行账户，请竞投人确保银行账户能正常使用。退还交易保证金，因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费，从交易保证金中扣除。八、资格审查、结果公示及合同签订（一）竞投活动结束后，如果项目对竞投人的资格或者条件有特殊规定的，竞得人在竞得项目后应当提供相关证明资料，如竞得人经审查不符合项目规定的资格或者条件的，或者提供虚假证明资料的，应当依法承担有关法律责任。（二）在交易结果公示期间，如竞得人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的，竞得人及项目权属人应在结果公示结束后5个工作日内按照附件###市农****网上竞投交易通则（试行）》的要求确认并签订合同。如收到对交易程序或结果提出异议或投诉的，待异议或投诉事项处理完毕后，根据处理结果确定是否签订合同，具备签订合同条件的，在处理完毕后5个工作日内签订合同。九、系统故障的处理方式及责任问题（一）竞投意向人应对其注册账户安全负责，妥善****网上竞投平台账户及密码，账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作，若委托**时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户，在交易平台的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担，本交易服务机构不承担任何责****网上竞投交易过程所涉及均以交易系统服务器为准，数据记录以数据信息到达交易系统服务器的为依据。由于竞投意向人自身终端设备与交易系统不符而导致未按时参与报价的，后果由竞投意向人自行承担；（三）因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等终****网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价的，后果由竞投意向人自行承担****网上竞投系统故障或其他不可抗力****网上竞投活动延期或者改期的，交易服务机构将以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人，交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责****网上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何****网上竞投活动被迫停止的，交易服务机构及时中止、终止或重新另行安排组织竞价活动，原报价结果作废，交易服务机构不承担任何责任。十、其他事项详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》（附件1）十一、联系方式项目权属人###市禅城###街道石###市股份经济合作社联系人：霍锦峰        联系电话：********地址：广东###市禅城###街道石头村民委员会办公楼二楼交易服务机构###市禅城区农村集体资产财务管理服务中心联系人：张先生        联系电话：********地址###市禅城###路###街5号202室十二、监督凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报。举报监督电话：********（禅城****局）。 附件1###市农****网上竞投交易通则（试行）.pdf   预览   下载 附件2：宗地示意图********.pdf   预览   下载 附件3：拟签合同文本********.pdf   预览   下载 附件4：拟签合同文本********.pdf   预览   下载

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