一、 拍卖标的 ： 江苏###市新###路 78号东单元305室不动产（含不可移动装饰装修及家具家电）。不动产权证号为苏（2019###市不动产权第********号，证载建筑面积为********平方米，证载土地使用权面积为********平方米，土地性质为出让，土地用途为城镇住宅用地；所在楼层3层，总楼层6层，家具家电包括床、冰箱、全屋中央空调等（具体见附件中的明细表）。本次拍卖通过询价及合议庭议价，合议庭确定标###市场价值为人民币********元（房地产价值为********元，家具家电价值为********元） 。 起拍价： ******** 元，保证金： ******** 元，增价幅度： 6000 元。 特别提醒： 1、 该房屋被执行人占用； 2、此次拍卖以标的物现状进行拍卖，务必请意向竞买人前往实地查看，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认；其他未标明的瑕疵，拍卖人不承担瑕疵担保责任；3、家具家电等可移动物品种类及数量以实际交付时为准，可移动物品功能性不作保证，按现状交付，缺失的物品按评估价退还买受人；4、不可移动装饰装修可能存在毁损的风险，本院对房屋结构调整、固定装修损坏等不作担保，标的物以实物现状为准，由买受人自行承担相关责任；5、具体详情以实际交付为准 。 二、咨询、展示看样的与方式： 自公告之日起至拍卖结束止接受咨询（限工作内），有意者请与本院联系统一安排看样。

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