1.1 项目概况

2025-202中国联通兰州市分公司中林路联通大厦及雁滩二枢纽生产办公楼物业管理服务采购项目（第二次）

1.2 采购内容

1.2.1采购范围及数量规模: 本次拟采购中林路联通大厦、二枢纽综合楼物业服务（不含食堂餐饮服务），主要包括公共秩序维护和安全服务、房屋建筑及设备设施维护管理服务、会务服务、保洁服务、二次供水、暖气维护、垃圾清运、化粪池清掏、防四害等其他服务，详见技术规范书。

1.2.2预算金额：280万元人民币（不含税）。

1.2.3最高限价：265.9992万元人民币（不含税）。

1.2.4协议有效期：自合同签订生效之日起24个月，若24个月内采购量执行完毕，合同提前终止，或到期后该合同终止（协议管控金额：协议管控上限金额为不含税中选金额）。

1.2.5服务期限：自合同签订生效之日起24个月。

1.2.6服务地点：甘肃省兰州市。

1.2.7技术标准要求：详见询比采购文件第五章“技术规范书”

1.2.8采购包划分：本项目不划分采购包。

1.2.9中选人数量：确定1名中选人

1.3 本项目设置最高限价，最高限价为265.9992万元人民币（不含税），应答人应答报价高于最高限价的，其应答文件将被否决。

2. 应答人资格要求

2.1应答人必须具备本项目履约能力且在中华人民共和国境内依法登记注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立于采购人和采购代理机构的法人或其他组织，并提供相关登记注册文件扫描件；

2.2 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包或未划分采购包的同一项目的应答，并提供应答人控股及管理关系情况申报表；

2.3应答人承诺中选后能够为本项目开具增值税专用发票，必须提供承诺函（格式自拟)；

2.4.人员要求：

   2.4.1 应答人必须为本项目至少配备12名消控室值守人员（中林路联通大厦6人，雁滩二枢纽综合楼6人），人员均必须具备建（构）筑物消防员或消防设施操作员四级及以上证书；

 2.4.2 应答人必须为本项目配备项目经理1人、项目主管1人；

 注：1）上述人员不可兼任； 2）应答人必须提供上述人员工作岗位配置清单、身份证扫描件（双面）、劳动合同、建（构）筑物消防员证或消防设施操作员证扫描件和209月至今任意连续三个月能体现人员姓名的由社会保障部门出具的社保证明扫描件

2.5应答人必须提供2022年01月0至本项目应答截止日之间累计金额不低于200万的同类项目业绩；业绩以合同或框架协议下相关单据含税累计金额为准。所有业绩必须提供合同证明文件扫描件，且每份合同或框架协议须提供对应的任意一张发票扫描件或国家税务总局全国增值税发票查验平台相应发票截图；（a、业绩日期以合同签订或框架协议下相关单据为准；b、如提供单项合同，必须提供合同首页、金额页、签字盖章页。如提供框架协议，还必须提供相应的订单或结算单或审定单等证明材料；c、提供的扫描件必须清晰可见，以便进行核查，否则视为无效；d、业绩合同签约方必须为应答人。） 

2.6与采购人存在利害关系可能影响询比采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加应答；

2.7应答人现处于下列情形之一的将被否决：在国家企业信用信息公示系统中处于经营异常状态或严重违法失信企业名单的；处于中国联通供应商黑名单管理办法规定的限制禁入条件的；处于人力资源社会保障部门发布的拖欠农民工工资“黑名单”内的；

2.8本项目不接受联合体应答。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4. 询比采购文件获取

4.1 询比采购文件获取：2025年02月218时00分至2025年02月218时00分。

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