1、第三方质量安全评估服务确定第三方工程咨询评估服务单位，原则上使用招标人工程管理的现行评估办法对在建项目按照标段进行月、季度评估，招标人第三方质量安全评估主要涉及土建过程评估和精装修过程评估，定标后，招标人与中标人将对该评估体系进行研讨、细化。

中标人（第三方咨询评估单位）出具的项目评估报告中，要包含有关的技术分析、客观评估等资料，包含地产工程技术部的优化调整合理化建议，并承担其他有关的技术咨询的服务工作。

招标人保留对招标范围内工程量适当调整的权利。

2、服务期限：两年（73历天），具体进场以招标人通知为准。服务到期后，招标人对其进行年度考核，考评打分90分以上优先考虑续签合同，续签为一年。

3、质量标准：优质服务。

4、项目规模：评估项目暂定标段数：（总计40次项目6个标段，计40次评估次数；）

注：评估次数为暂定量，最终结算时按实际评估次数进行结算。

二、招标方式：公开招标

三、投标人的资格条件：

1. 投标人资格要求：投标申请人须是在中国境内注册，具有独立法人资格的，能独立为本次招标的项目提供服务。

2.业绩要求：企业近 3 年（以提交投标文件截止前36个月内为有效）承担过一个及以上房地产企业第三方评估咨询服务业绩。（业绩证明资料须提供评估咨询服务合同，有效以发包人签订日期为准。）注：上述业绩非投标人承接的，不予认可。合同材料中必须能反映服务内容、金额、合同签订日期等指标，否则视为无效业绩（投标时须提供业绩合同原件）。

3.项目负责人（可为评估组成员）资格要求：项目负责人必须是投标人本单位正式职工。评估工作必须设置总负责人，可由评估组负责人兼任，负责评估组的工作安排、评估结果协调汇总与审核、与招标人工程技术部进行具体的业务协调和沟通等工作。

4.评估组人员要求：（1）评估组长:评估组长1名，未经甲方同意，乙方不得擅自更换。

（2）评估人员组成为4人(含组长) ，并按对应评估专业配置（标段具备实测实量每次评估人员不少于4人）。其中土建专业2人，安装专业1人。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换评估组负责人或评估工作人员。

5.投标申请人代理人及投标承诺的评估组人员（含项目负责人)均为本单位的正式职工，投标时提供从2024-09（提示语：开标前三个月）开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。

6.招标人不接受联合体投标。

7.招标人坚决谢绝挂靠单位参与本项目的投标。如在招投标过程中发现以他人名义投标的，没收其全部投标保证金，如中标的将取消其中标资格并按相关法律法规予以处罚。

8.财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

9.信誉要求：投标人不得存在下列情形：

（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、悦达集团及其下属公司等有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

（2）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）

（3）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

（4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

（5）被悦达地产集团有限公司相关文件规定被停止、暂停投标资格的，且在停止、暂停期内的。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。

在公示期，且没有被某公司相关文件规定被停止、暂停投标资格的，且在停止、暂停期内的。

10.投标人曾以不正当手段骗取中标，被建设行政主管部门或司法部门查处的，将被拒绝参与本项目投标。

四、招标文件获取

五：公告发布的媒介

1. 注册后查看

2.报名截止：2025年2月218时00分

3.开标：2025年3月15时00分

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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