1．招标范围

1.1  招标范围: 本项目为集中招标项目。

1.1.1项目概况：南京电信五区分公司2025-202度房屋零星维修集中采购项目。

1.1.2招标内容：本项目为南京电信五区分公司2025-202度房屋零星维修集中采购项目，主要内容包含：南京电信五区分公司管辖的房产、营业厅、机房楼、基站、模块局等电信房产的日常房屋维修以及营业厅装修等工作，具体要求见技术规范书。

1.1.3项目规模：详见下表，最终规模及详细建设内容以招标人实际委托为准。

序号	标段	含税预估（万元）	区域
1	标段一	560	江宁
2	标段二	280	浦口
3	标段三	274	高淳
4	标段四	260	六合
5	标段五	250	溧水
6	合计	1624	/

1.1.4本次集中招标合同期限为：自合同签订之日起2年或至本次采购预算份额用完为止。

1.1.5计划工期：按招标人订单要求。

1.1.6质量要求：合格。

1.1.7技术标准要求：符合国家及现行行业标准以及本项目技术规范书的要求。

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期等关键内容。

1.2  承包方式：包工包料。

1.3  本项目划分为 5 标段，每个中标人对应的份额如下：

序号	标段	区域	中标人数量	中标份额	预估金额（万元）
1	标段一	江宁	2	第一名60%	336
				第二名40%	224
2	标段二	浦口	2	第一名60%	168
				第二名40%	112
3	标段三	高淳	2	第一名60%	164.4
				第二名40%	109.6
4	标段四	六合	2	第一名60%	156
				第二名40%	104
5	标段五	溧水	2	第一名60%	150
				第二名40%	100

本项目允许投标人同时中标的最多标段数为2 个。

1.4  本项目设置最高投标限价，各标段最高投标限价均为100%（折扣），投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。

2．投标人资格要求

2.1  投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

2.2  本项目要求投标人具备以下资质：

2.2.1  有效的住建部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；

（注：依据《建设工程企业资质管理制度改革方案〔2020〕94号》方案和《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）,过渡期内相对应的新旧资质均有效。）

2.2.2  有效的住建部门颁发的安全生产许可证。

注：提供有效期内的证书扫描件。

2.3  业绩要求：

2.3.1标段一：

投标人须具备自2022年1月至本项目招标公告发出之日止与类似（房屋维修类或装饰装修类）的项目业绩，且累计含税合同金额不低于人民币220万元。

须提供合同关键页（须包括合同服务内容、签订日期、合同金额、合同签章页等），和金额以合同签订为准；如果提供的是框架合同，还需提供对应框架合同结算的发票或订单或结算单据的复印件，和金额以发票或订单或结算单据为准；合同复印件内容文字和印章须清晰可见且无遮盖（如出于商业保密目的，允许遮掩详细单价和数量文字，但需保留总价文字）。

2.3.2标段二：

投标人须具备自2022年1月至本项目招标公告发出之日止与类似（房屋维修类或装饰装修类）的项目业绩，且累计含税合同金额不低于人民币110万元。

须提供合同关键页（须包括合同服务内容、签订日期、合同金额、合同签章页等），和金额以合同签订为准；如果提供的是框架合同，还需提供对应框架合同结算的发票或订单或结算单据的复印件，和金额以发票或订单或结算单据为准；合同复印件内容文字和印章须清晰可见且无遮盖（如出于商业保密目的，允许遮掩详细单价和数量文字，但需保留总价文字）。

2.3.3标段三：

投标人须具备自2022年1月至本项目招标公告发出之日止与类似（房屋维修类或装饰装修类）的项目业绩，且累计含税合同金额不低于人民币100万元。

须提供合同关键页（须包括合同服务内容、签订日期、合同金额、合同签章页等），和金额以合同签订为准；如果提供的是框架合同，还需提供对应框架合同结算的发票或订单或结算单据的复印件，和金额以发票或订单或结算单据为准；合同复印件内容文字和印章须清晰可见且无遮盖（如出于商业保密目的，允许遮掩详细单价和数量文字，但需保留总价文字）。

2.3.4标段四：

投标人须具备自2022年1月至本项目招标公告发出之日止与类似（房屋维修类或装饰装修类）的项目业绩，且累计含税合同金额不低于人民币100万元。

须提供合同关键页（须包括合同服务内容、签订日期、合同金额、合同签章页等），和金额以合同签订为准；如果提供的是框架合同，还需提供对应框架合同结算的发票或订单或结算单据的复印件，和金额以发票或订单或结算单据为准；合同复印件内容文字和印章须清晰可见且无遮盖（如出于商业保密目的，允许遮掩详细单价和数量文字，但需保留总价文字）。

2.3.5标段五：

投标人须具备自2022年1月至本项目招标公告发出之日止与类似（房屋维修类或装饰装修类）的项目业绩，且累计含税合同金额不低于人民币100万元。

须提供合同关键页（须包括合同服务内容、签订日期、合同金额、合同签章页等），和金额以合同签订为准；如果提供的是框架合同，还需提供对应框架合同结算的发票或订单或结算单据的复印件，和金额以发票或订单或结算单据为准；合同复印件内容文字和印章须清晰可见且无遮盖（如出于商业保密目的，允许遮掩详细单价和数量文字，但需保留总价文字）。

2.4  本项目要求投标人具备以下人员要求：

2.4.1 投标人须提供有效的住建部门颁发的建筑施工企业主要负责人安全生产考核合格证书（A证）。

2.4.2投标人须提供项目负责人1名：

（1）具备有效的二级及以上建造师注册证书（建筑工程专业）；

（2）具备有效的住建部门颁发的建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B 证）。

2.4.3投标人须至少提供1名专职安全生产管理人员：须具备有效的住建部门颁发的建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C类）。

2.4.4投标人须提供与本项目相关的特种作业人员至少3人，具备有效的特种作业操作证，其中电工作业证1个、高处作业证1个、焊接与热切割作业证1个。（1人持多证算1证）

2.4.5投标人承诺在合同执行期间为从事现场作业的人员购买雇主责任险和意外伤害险，雇主责任险额度不得低于100万元，意外伤害险额度不低于50万元。

2.4.6遵守国家、地方的相关法律法规和政策规定，规范用工管理，涉及危险作业的人员必须持有特殊工种上岗证。

注：须提供上述涉及的各类人员清单，和人员的有效身份证件扫描件、有效证书扫描件、近6个月的社保证明材料；第2.4.5条和第2.4.6条仅需提供承诺。投标人参加不同标段投标的，除企业主要负责人外不同标段人员不允许复用，如出现复用情况，仅按标段顺序计算一次。

2.5投标人须承诺遵守国务院国资委《关于规范中央企业贸易管理严禁各类虚假贸易的通知》（国资发财评规〔2023〕74号）中"十个不准"要求，充分知悉虚假贸易业务给企业带来的经营风险和恶劣影响，承诺不参与、不开展、不支持、不隐瞒任何虚假贸易业务。

2.6  投标人须承诺能够开具符合国家要求的增值税专用发票。

2.7  本项目不接受联合体投标。

2.8  单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标。

2.9  投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内[投标截止前36个月]被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内[投标截止前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内[投标截止前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11）为本招标项目的代建人；

（12）为本招标项目的招标代理机构；

（13）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（15）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；

（16）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（17）【其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；】

（18）投标人在近2年内参与南京电信同类项目中，不得存在中标结果公示后因自身原因放弃采购项目中标资格、或因自身原因违约、或中止合同的情况；

（19）近两年[投标截止前24个月]在中国境内（不含港澳台）的非中国电信项目发生施工类一般生产安全责任事故且涉及人员死亡，或施工类较大及以上事故的；

（20）法律法规、招标文件限定的其他情形。

2.10法律法规规定的其他要求。

3．资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4．招标文件的获取

4.1招标文件获取: 【2025年2月29时00分至2025年2月217时00分】（北京，下同）。

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