2025年-2027年中海实业惠州分公司东莞储运物业服务

基本信息

项目名称：2025年-2027年中海实业惠州分公司东莞储运物业服务

工程项目名称：2025年-2027年中海实业惠州分公司东莞储运物业服务

项目概况：2025年-2027年中海实业惠州分公司东莞储运物业服务项目，项目园区总占地约为12.66公顷，设有办公楼、宿舍楼、多功能楼、开票间、调控中心、抢维修中心、码头调度室、洗衣房、食堂等，建筑面积约12000平方米，配套设备设施齐全，是自建自管独立工业园区，现有办公员工约170人。项目地点：广东省东莞市沙田镇立沙岛精细化工园区疏港路43号。定标策略：如果经评审合格的有效投标人不少于4家将签署2家（一主一备），如果经评审合格的有效投标人不多于3家将签署1家。 当招标人认定投标竞争性不充分时，可否决全部投标；当发生不可抗力或招标项目发生重大变化、取消原因时，招标人可终止招标。

资金来源：企业自筹

资金落实情况：已落实

是否允许联合体投标：否

标段信息

1. 2025年-2027年中海实业惠州分公司东莞储运物业服务 标段

发标日期：2025年02月2

主要技术规格：1）物业综合服务：包括保洁服务、食堂大清洁服务、综合维修服务、绿化服务、职工食堂服务、前台及会务接待服务、培训宿舍日常管理服务等；（2）单项服务：重大节假日专项服务、三防消杀（防蛇、防蚁、防四害）专项服务、口岸检疫配合专项服务、垃圾清运专项服务、布草清洗专项服务、厨房设备维保专项服务、净水器滤芯更换专项服务。

交货期/服务期/完工期：合同签订后24个月。预计自2025年4月至2027年3月3，具体开始以招标人通知为准。每12个月服务完成后，招标人对投标人进行考核，填制供应商绩效评价表，该表格合格分为18分（含）以上；同时结合每月服务评分取平均值，平均分必须达80分（含）以上。两项中若有一项不合格，招标人有权随时终止合同。连续3个月月度工作日的平均人数低于投标人承诺的驻场人员数量的，招标人有权解除合同。

交货数量：

招标范围：1）物业综合服务：包括保洁服务、食堂大清洁服务、综合维修服务、绿化服务、职工食堂服务、前台及会务接待服务、培训宿舍日常管理服务等；（2）单项服务：重大节假日专项服务、三防消杀（防蛇、防蚁、防四害）专项服务、口岸检疫配合专项服务、垃圾清运专项服务、布草清洗专项服务、厨房设备维保专项服务、净水器滤芯更换专项服务。

出资比例：

生产能力：

资格要求：1.投标人具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。 投标人为事业单位的，应具有合法有效的事业单位法人证书，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。 投标人为分公司的，应具有合法有效的营业执照和上级法人单位授权书，分公司与上级法人单位只可一家参与投标，同时参与投标的，投标均无效。 2.财务要求：投标人须提供经会计师事务所或审计机构审计的2021-2023年度财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表，且三年平均净利润应大于人民币30万元。投标人的成立少于规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表。投标人为分公司的，应提供上级法人单位的经会计师事务所或审计机构审计的上述年度财务会计报表。 3.业绩要求：2021年1月至投标截止日（以合同签订日期为准），投标人应至少具有2个已完成或实施中（入场服务12个月以上）的物业服务或后勤综合服务验收业绩，且每个业绩满足以下所有要求：（1）项目类型：物业服务或后勤综合服务类业绩：（2）服务内容：建筑面积1万平方米以上写字楼物业服务或园区占地面积7万平方米以上的工业园区后勤综合服务（不包括非写字楼类商业场所、住宅小区），且服务内容须同时包括以下两项内容①餐饮服务（包含后厨、前厅服务）②客户服务（前台、会议、客服等）、保洁服务、绿化服务3项中至少2项；（3）服务规模：至少满足以下2个条件任意1条：①投入人数不少于20人②单年（12个月）合同签订的含税金额不少于200万元人民币。 备注：①2个业绩应分别服务于两个项目（不同地址），一个项目（相同地址）的1个以上的服务合同，只能算作一个业绩②不接受订单式年度协议类业绩。业绩证明材料包括但不限于：1）合同复印件（含相关技术附件）2）已完结业绩提供验收证明材料（合同甲方签字或盖章的验收证明）、入场服务已满12个月的实施中的业绩提供服务认可说明（合同甲方盖章的对服务质量评价认可的证明文件）3）发票（合同中未体现金额或合同约定金额不足200万元但实际结算超过200万元的需提供）。投标人所提交的证明文件必须至少体现以下内容：合同签署（2021年1月起至投标截止）、盖章页、项目名称、服务期限、项目类型（提供写字楼物业服务或工业园区后勤综合服务）、服务内容（如客户服务、保洁服务、餐饮服务、绿化服务等）、服务规模（服务面积、投入人数或合同金额）及服务验收证明材料（①合同甲方签字或盖章的验收证明，或②200万元及以上的收入发票及验证真伪截图或③200万元及以上的能体现甲方名称的银行收款回单）或④合同甲方盖章的对入场服务已满12个月的实施中业绩的服务质量评价认可的证明文件。未提交业绩证明文件，或所提供的业绩证明文件无法体现合同签署（2021年1月起至投标截止）、盖章页、项目名称、服务期限、项目类型（提供写字楼物业服务或工业园区后勤综合服务）、服务内容（如客户服务、保洁服务、餐饮服务、绿化服务等）、服务规模（服务面积、投入人数或合同金额）及服务验收证明材料（①合同甲方签字或盖章的验收证明，或②200万元及以上的收入发票及验证真伪截图或③200万元及以上的能体现甲方名称的银行收款回单）或④合同甲方盖章的对入场服务已满12个月的实施中业绩的服务质量评价认可的证明文件任意一项的，或因投标人原因导致合同提前终止的，均视为无效业绩。

招标文件领取：2025年02月2 至 2025年02月2

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